Investment zum Kauf in Gütersloh | 43201688257

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses massiv gebaute Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von 505 m², verteilt auf drei Etagen und acht Wohneinheiten, ist das Objekt ideal für die langfristige Vermietung geeignet. Die derzeitigen Jahreskaltmieteinnahmen belaufen sich auf etwa 52.000 €, mit Potenzial für zukünftige Mietanpassungen. Zudem profitieren Investoren von einer erhöhten Abschreibung von 4 % pro Jahr, was die Rentabilität der Immobilie steigert. Interessant ist auch, dass die acht Wohneinheiten bereits in Wohnungseigentum aufgeteilt sind, was zusätzliche Finanzierungsmöglichkeiten eröffnet.

Pflegeleichte Ausstattung und gute Erhaltungszustand

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand mit solider Grundausstattung. Die Wohnungen verfügen über moderne Laminat- und Vinylböden, die eine zeitgemäße Wohnatmosphäre schaffen. Jede Einheit hat einen eigenen Abstellkeller, und ein gemeinschaftlicher, beheizbarer Wasch- und Trockenkeller steht zur Verfügung. Zusätzlich sind zwei Garagen und mehrere Außenstellplätze vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung, die eine gleichmäßige Wärmeversorgung gewährleistet. Einige Wohnungen sind bereits mit Einbauküchen ausgestattet, was die Vermietbarkeit weiter unterstützt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Zentrale Lage mit hoher Lebensqualität

Das Mehrfamilienhaus befindet sich nur 1–2 km vom Rathaus und Stadtzentrum entfernt. Die begehrte Wohngegend bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Nahversorgern, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Auch Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen sind schnell erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, während die A2 in ca. 5,5 km erreichbar ist. Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Mohns Park zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Erholung. Diese Lage kombiniert urbanes Leben mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und ist somit ideal für Kapitalanleger, die in eine zukunftssichere Immobilie investieren möchten.