Investment zum Kauf in Gütersloh | 35591028863

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen

Attraktive Kapitalanlage in ruhiger Wohnlage

In der ruhigen Wohnlage von Gütersloh-Blankenhagen präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus als interessante Kapitalanlage. Auf einem 583 m² großen Eigentumsgrundstück stehen insgesamt neun vermietete Wohneinheiten bereit, die sich durch eine zuverlässige Mieterstruktur auszeichnen. Eine Abgeschlossenheitsbescheinigung ermöglicht einen Einzelverkauf der Wohnungen, was zusätzliche Rentabilität verspricht. Die Einheiten mit Wohnflächen zwischen 30 m² und 74,91 m² sind ideal für Singles, Paare und kleine Familien. Bei einer durchschnittlichen Nettokaltmiete von 8,29 EUR/m² ergibt sich eine jährliche Nettokaltmiete von ca. 57.600 EUR.

Modernisierte Ausstattung mit hohem Vermietungspotenzial

Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instand gehalten und bietet eine harmonische Mischung aus modernisierter Technik und funktionaler Raumaufteilung. Die Buderus-Gaszentralheizung sowie der zentrale Warmwasserspeicher aus dem Jahr 2023 gewährleisten eine effiziente Versorgung. Die sechs Etagenwohnungen sind mit Balkonen ausgestattet, während die Einbauküchen zur Mietsache gehören. Besondere Highlights sind der Dachgeschossausbau aus 2017 und die kürzlich vollständig ausgebaute Souterrain-Wohnung. Diese modernen Einheiten erhöhen die Attraktivität und Vermietbarkeit des Gesamtobjekts.

Klären Sie mit unserem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Die Renovierungskosten zu diesem Haus können Sie mit unserem Investitionsplaner berechnen.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Nachbarschaft, die durch weitere Mehrfamilienhäuser geprägt ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung gut erreichbar, was die Lage besonders familienfreundlich macht. Die hohe Nachfrage nach Wohnraum in dieser Gegend sorgt für stabile Vermietungen und langfristige Planbarkeit. Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Ergänzung eines bestehenden Portfolios: Dieses Objekt bietet eine überzeugende Kombination aus Lage, Substanz und Rendite.