Investment zum Kauf in Gütersloh | 312053542

Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Investitionsobjekt mit soliden Mieteinnahmen

Dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine attraktive Möglichkeit für Investoren. Mit insgesamt vier Wohnungen, die derzeit vermietet sind, erzielen Sie eine monatliche Miete von 5,00 EUR pro m² Wohnfläche, wobei eine Erhöhung auf 6,00 EUR pro m² bereits in Aussicht steht. Die jährlichen Nettomieteinnahmen könnten somit auf etwa 32.100 EUR steigen. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohnraum mit insgesamt 474 m², verteilt auf vier Etagen, einschließlich einer Doppelgarage, die zusätzlichen Lagerraum oder Stellplätze bietet.

Durchdachte Raumaufteilung und Ausstattung

Die Erdgeschosswohnung umfasst 174,21 m² und bietet eine Terrasse sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkon, zwei Kinderzimmer und zwei Badezimmer. Im Obergeschoss befinden sich zwei separate Einheiten mit Balkonen, die ebenfalls über Nebenräume wie Küchen und Bäder verfügen. Das Dachgeschoss bietet zusätzlichen Wohnraum mit einer Loggia und einem weiteren Schlafzimmer. Alle Wohnungen sind gut geschnitten und bieten viel Tageslicht. Die Kellerräume sind in zwei Bereiche unterteilt, mit direktem Zugang zur Erdgeschosswohnung.

Zur Finanzierung Ihres neuen Objekts können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen, um die besten Konditionen zu ermitteln und eine Online-Beratung zu erhalten. Außerdem können Sie mit unserem Investitionsplaner die voraussichtlichen Renovierungskosten kalkulieren.

Zentrale Lage mit guter Anbindung

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, aber zentralen Lage in Gütersloh. Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und Kindergärten sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine hervorragende Lebensqualität für Familien. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist ebenfalls gegeben, was Berufspendler besonders anspricht. Die Umgebung bietet genügend Freizeitmöglichkeiten und Naherholungsgebiete, die zur Erholung einladen.

Insgesamt eignet sich dieses Mehrfamilienhaus in Gütersloh ideal für Kapitalanleger, die eine lukrative und zukunftssichere Investition suchen.