Investment zum Kauf in Gütersloh | 312053542

Mehrfamilienhaus in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktives Investitionsobjekt mit Mieteinnahmen

Dieses solide Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtnutzfläche von über 400 m² und vermieteten Wohnungen generiert das Objekt derzeit Mieteinnahmen von 5,00 EUR pro m² Wohnfläche. Eine Erhöhung auf 6,00 EUR pro m² ist mittelfristig möglich, was die jährlichen Einnahmen auf rund 32.100 EUR netto/kalt steigern könnte. Das Gebäude verfügt über eine Doppelgarage und ist ideal für Investoren, die langfristige Mieteinnahmen suchen.

Umfangreiche Wohnflächenaufteilung

Das Mehrfamilienhaus ist in vier separate Wohneinheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnung mit 174,21 m², die über eine Terrasse, ein Elternschlafzimmer mit Balkon und zwei Kinderzimmer verfügt. Im Obergeschoss sind zwei Wohnungen mit insgesamt 169,01 m² untergebracht, während das Dachgeschoss eine Fläche von 85,81 m² bietet, die ebenfalls als Wohnraum genutzt werden kann. Zudem verfügt das Gebäude über einen kellerartigen Bereich, der den Mietern als Stauraum dient. Für eine detaillierte Kostenplanung nutzen Sie unseren Investitionsplaner.

Beliebte Wohnlage in Gütersloh

Die Lage in Gütersloh bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an die Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe, was die Attraktivität für Familien und Pendler erhöht. Der Garten des Mehrfamilienhauses lädt zur gemeinsamen Nutzung ein und bietet zusätzlichen Erholungsraum. Besichtigungen sind möglich, sobald Ihre Finanzierung geklärt ist. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um Ihre Möglichkeiten zu klären.