Investment zum Kauf in Gütersloh | 312053542
Investment | 33330 Gütersloh
Mehrfamilienhaus
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Mehrfamilienhaus in Gütersloh kaufen
Attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial
Dieses großzügige Mehrfamilienhaus in Gütersloh bietet eine Gesamtwohnfläche von 428,03 m², aufgeteilt in vier Wohnungen. Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert derzeit monatliche Mieteinkünfte von 5,00 EUR pro m², mit der Möglichkeit, diese in einem ersten Schritt auf 6,00 EUR pro m² zu erhöhen. Hierbei könnte eine Jahresmiete von rund 32.100 EUR netto/kalt erzielt werden. Die Erdgeschosswohnung wird mittelfristig bezugsfrei, was zusätzliche Optionen für Selbstnutzung oder Neuvermietung eröffnet.Vielseitige Wohnaufteilung und Ausstattung
Das Erdgeschoss bietet eine Wohnfläche von 174,21 m², während die beiden Obergeschosse 104,74 m² und 64,27 m² sowie das Dachgeschoss 85,81 m² umfassen. Jede Einheit verfügt über gut geschnittene Räume, darunter Wohn- und Essbereiche, Küchen sowie mehrere Schlafzimmer und Bäder. Das Dachgeschoss bietet zudem eine zusätzliche, wohnlich ausgebaute Nutzfläche. Alle Wohnungen sind gut erhalten und bieten einen angenehmen Wohnkomfort.Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um herauszufinden, welche Konditionen für Sie möglich sind, ohne viel Aufwand.
Zentrale Lage in Gütersloh
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage von Gütersloh, die eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Verkehrsstraßen bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in unmittelbarer Nähe, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die Umgebung ist geprägt von einem hohen Freizeitwert, ideal für aktive Bewohner und Naturfreunde.Nutzen Sie diese Gelegenheit, ein renditestarkes Mehrfamilienhaus in Gütersloh zu erwerben und profitieren Sie von den zahlreichen Vorteilen dieser Immobilie!
Hinweis zur Angebotsbeschreibung
Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.Haben Sie Anmerkungen zur automatisch erstellten Beschreibung oder einen Fehler entdeckt? Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung, um den Service weiter zu verbessern.
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