Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 69972468030

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Teilsaniertes Projekt zur Eigennutzung

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier eine Immobilie aus dem Baujahr 1910 vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Gütersloh kaufen möchten, erhalten Sie bei diesem Angebot eine Wohnfläche von 110 Quadratmetern, die sich auf zwei Zimmer über das erste und zweite Obergeschoss verteilt. Aus dem Inserat geht ausdrücklich hervor, dass sich das Angebot ausschließlich an Eigennutzer richtet. Eine Vermietung ist vom aktuellen Verkäufer ausgeschlossen, ebenso wird darauf hingewiesen, dass die Räumlichkeiten für Familien nicht geeignet sind. Da ein Teil der Fläche noch im Rohbauzustand ist, wendet sich das Inserat an handwerklich versierte Käufer, die den Ausbau selbst fortführen möchten.

Ausstattung, Ausbauzustand und Planung

Die Räumlichkeiten teilen sich in einen bereits teilsanierten Wohnbereich und eine noch auszubauende Fläche auf. Im ersten Obergeschoss befindet sich das Wohnzimmer mit aufgearbeiteten Holzdielenböden und Zugang zu einer großen Dachterrasse. Die vorhandene Einbauküche ist im Landhausstil gehalten. Das Tageslichtbadezimmer ist mit Granit- und Marmorböden versehen und verfügt über eine freistehende Badewanne sowie eine separate Dusche. Historische Elemente wie Bleiglasfenster im Treppenaufgang, Einbauschränke und eine Kirschbaumholztreppe prägen den fertigen Bereich. Im zweiten Obergeschoss stehen weitere 90 Quadratmeter Nutzfläche zur Verfügung, die sich derzeit im Trockenbau befinden. Die Unterkonstruktionen sind bereits gestellt. Hier stehen noch Arbeiten wie die Dämmung, der Einbau von Fenstern sowie die Verlegung von Bodenbelägen an. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Infrastruktur und Umfeld in der Kernstadt

Das Gebäude befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Das direkte Umfeld bietet Ihnen eine ausgebaute Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgungsangebote sowie Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs sind im nahen Umfeld erreichbar. Für Erholungsphasen im Freien liegt der Gütersloher Stadtpark nicht weit entfernt. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Gütersloh kaufen, profitieren Sie von der Nähe zu den zentralen städtischen Einrichtungen.