Investment zum Kauf in Borgholzhausen | 63742516429

Reitanlage Borgholzhausen kaufen

Weitläufiges Anwesen mit professioneller Pferdehaltung

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Reitanlage in Borgholzhausen kaufen möchten, bietet dieses 1989 erbaute Anwesen auf rund 39.000 Quadratmetern umfangreiche Voraussetzungen für Ihre Planung. Das Angebot richtet sich an Interessenten, die professionellen Reitsport und großzügiges Wohnen an einem Standort vereinen wollen. Die Immobilie umfasst insgesamt 563 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf 14 Zimmer verteilen. Die Anlage kombiniert ein großes Haupthaus, ein separates Fachwerkhaus sowie eine vollständige Reitsportinfrastruktur für den täglichen Trainingsbetrieb.

Umfangreiche Ausstattung für Wohnkomfort und Training

Der Wohnbereich unterteilt sich in das Haupthaus, ein funktionales Fachwerkhaus für Gäste oder Büroarbeiten sowie eine Mitarbeiterwohnung über dem Stall. Das Haupthaus verfügt über ein rund 230 Quadratmeter großes Erdgeschoss mit historischen Elementen wie Bruchstein und Fachwerk. Das 120 Quadratmeter große Obergeschoss wurde 2023 saniert und unter anderem mit Fußbodenheizung ausgestattet. Beheizt wird das Wohnhaus über eine 2022 installierte Gasheizung mit unterirdischem Tank. Im Pferdestalltrakt sorgt seit 2020 eine Erdwärmepumpe für die Wärmeversorgung. Wer eine Reitanlage in Borgholzhausen kaufen und professionell betreiben möchte, übernimmt hier 26 Boxen in drei Stalltrakten. Das sportliche Zentrum bilden eine 20 mal 60 Meter große Reithalle, ein 50 mal 70 Meter großer Außenplatz und ein Longierplatz. Alle Trainingsflächen sind mit Beregnungsanlagen ausgestattet. Ergänzt wird die Infrastruktur durch eine Führanlage für sechs Pferde, Sandpaddocks, eine Doppelgarage und Alarm- sowie Videoüberwachungssysteme.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Naturnahe Randlage mit direkter Verkehrsanbindung

Das Anwesen liegt am Ortsrand von Borgholzhausen und bietet einen direkten Zugang in die Naturlandschaft des Teutoburger Waldes. Für den Reitbetrieb und den Transport von Pferden erweist sich die Makrolage als sehr zweckmäßig. Die Autobahn A33 ist in rund fünf Minuten befahrbar. Die Städte Bielefeld und Osnabrück liegen jeweils etwa 30 Fahrminuten entfernt. Für überregionale und internationale Anbindungen erreichen Sie die Flughäfen Paderborn/Lippstadt in 45 Minuten und Münster/Osnabrück in 55 Minuten. Diese kurzen Entfernungen erleichtern die tägliche Logistik für Betreiber, Mitarbeiter und anreisende Gäste.