Investment zum Kauf in Verl | 77468922277

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Gewerbeimmobilie in Verl kaufen

Betriebsleiterwohnung und Gewerbehallen

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie für Ihr Unternehmen eine Gewerbeimmobilie in Verl kaufen möchten. Auf einem 4.238 Quadratmeter großen Grundstück vereint diese Liegenschaft gewerbliche Nutzflächen mit privatem Wohnraum. Das Angebot richtet sich explizit an Gewerbetreibende, da die Wohnnutzung baurechtlich an einen vor Ort ansässigen Betrieb gekoppelt ist. Es handelt sich um eine klassische Betriebsleiterwohnung. Insgesamt stehen zehn Zimmer auf 220 Quadratmetern Wohnfläche zur Verfügung. Diese verteilen sich auf das Haupthaus aus dem Baujahr 1999 und einen integrierten Einliegerbereich mit separatem Eingang. Dieser Trakt kann laut Inserat ideal als Bürofläche für die Verwaltung oder den Kundenempfang genutzt werden.

Lagerkapazitäten und Wohnkomfort

Den gewerblichen Schwerpunkt bilden zwei großzügige Hallen. Die ältere Kalthalle umfasst eine Fläche von rund 260 Quadratmetern. Im Jahr 2022 wurde der Komplex um eine etwa 600 Quadratmeter große Warmhalle ergänzt, die eine lichte Höhe von bis zu 5,50 Metern aufweist. Diese Flächen eignen sich für Produktion, Logistik oder Lagerhaltung. Das angrenzende Wohnhaus bietet im Erdgeschoss einen Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss befindet sich neben den Zimmern ein Badezimmer, das mit einer Sauna ausgestattet ist.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und für die gewerbliche Nutzung eventuell noch individuelle Anpassungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Gewerbestandort im Ortsteil Kaunitz

Die Liegenschaft befindet sich im Industriegebiet von Verl-Kaunitz. Dieser Standort ist gezielt auf gewerbliche Anforderungen und kurze innerbetriebliche Wege ausgerichtet. Das weitläufige Grundstück bietet neben den Hallen auch Freiflächen, Terrassen und einen Gartenbereich, der von Mitarbeitern und Bewohnern als Rückzugsort genutzt werden kann. Wie aus dem Inserat hervorgeht, profitieren ortsansässige Unternehmen von der vergleichsweise niedrigen Gewerbesteuer der Stadt Verl. Dieser wirtschaftliche Aspekt stellt für viele Betriebe ein entscheidendes Planungskriterium dar, wenn sie eine Gewerbeimmobilie in Verl kaufen.