Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 68867807569

Einfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen

Kombination aus Wohnen und Gewerbe auf weitläufigem Areal

Im Rahmen unserer aktuellen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Wenn Sie ein Einfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, bietet diese Liegenschaft eine funktionale Besonderheit: Sie verbindet Wohnen und Arbeiten auf einem 4.500 Quadratmeter großen Grundstück. Das Angebot richtet sich an Suchende, die eine gewerbliche Eigennutzung planen oder den gewerblichen Teil vermieten möchten. Das im Jahr 1990 errichtete Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 237 Quadratmetern. Die genaue Anzahl der Zimmer geht aus dem Inserat aktuell nicht hervor. Bitte prüfen Sie hierzu die Originalanzeige des Anbieters, da solche Angaben oft im späteren Verlauf ergänzt werden.

Ausstattung der Gebäude und Nutzungsmöglichkeiten

Das in Massivbauweise errichtete Wohnhaus befindet sich im rückwärtigen Teil des Grundstücks. Es ist teilunterkellert und verfügt über einen Garagenanbau. Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Brennwertanlage, die von einer Solaranlage unterstützt wird. Die 1989 ebenfalls massiv erbaute Gewerbeeinheit umfasst eine Lagerhalle sowie zwei separate Büroeinheiten, die bei Bedarf baulich zusammengelegt werden können. Die Nutzfläche dieses Bereichs beträgt etwa 480 Quadratmeter. Im Außenbereich der Gewerbeeinheit befinden sich eine große Überdachung, eine weitere Garage sowie Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher vor und neben dem Gebäude. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Erwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsanbindung und räumliche Aufteilung

Die Liegenschaft befindet sich in zentraler Ortslage. Die Bundesstraße 64 dient als Hauptdurchfahrtsstraße und ist sehr gut erreichbar. Dies begünstigt die logistische Anbindung der Gewerbehalle. Wer ein Einfamilienhaus in Herzebrock-Clarholz kaufen möchte und gleichzeitig Wert auf ein abgetrenntes Wohnumfeld legt, profitiert von der Aufteilung des Grundstücks: Das Wohnhaus liegt durch seine rückwärtige Position trotz der zentralen Lage in einem ruhigen und naturnahen Bereich des Areals.