Investment zum Kauf in Herzebrock-Clarholz | 74062152197

Gewerbeanwesen Herzebrock-Clarholz kaufen

Weitläufige Produktionsflächen mit Mieteinnahmen

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Objekt aus dem Baujahr 1980 vor. Wenn Sie ein Gewerbeanwesen in Herzebrock-Clarholz kaufen möchten, liefert dieses Inserat eine Kombination aus Produktions-, Lager- und Büroflächen auf einem 7.795 Quadratmeter großen Grundstück. Die Gesamtnutzfläche beläuft sich auf rund 4.666 Quadratmeter. Laut Angaben des Anbieters richtet sich das Angebot sowohl an Unternehmen für eine eigene Nutzung als auch an Kapitalanleger, da ein Großteil der Flächen derzeit vermietet ist und fortlaufend Mieteinnahmen erzielt werden.

Zwei Hallenbereiche, Büroetage und Photovoltaik

Die räumliche Aufteilung gliedert sich in klar definierte Nutzungsbereiche. Den Schwerpunkt bilden zwei Hallen mit etwa 1.590 und 1.933 Quadratmetern, die für Produktion und Lagerung ausgelegt sind. In den Produktionsflächen sind bereits zwei Brückenkräne mit einer Traglast von jeweils einer Tonne installiert. Das Erdgeschoss bietet zusätzlich rund 387 Quadratmeter für Lager und Versand sowie an die Hallen angeschlossene Sozialräume mit 306 Quadratmetern. Im Obergeschoss befindet sich eine Bürofläche von etwa 448 Quadratmetern für die Verwaltung vor Ort. Auf dem Dach der Immobilie ist zudem eine Photovoltaikanlage verbaut.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Etablierter Gewerbestandort an der Dieselstraße

Das Objekt befindet sich in einem gewachsenen Industriegebiet an der Dieselstraße. Dieser Standort zeichnet sich laut Inserat durch eine ausgebaute Infrastruktur und eine direkte verkehrstechnische Anbindung aus, was besonders für reibungslose logistische Prozesse und den Lieferverkehr relevant ist. Wer ein Gewerbeanwesen in Herzebrock-Clarholz kaufen und für den eigenen Betrieb nutzen möchte, findet hier ein räumliches Umfeld vor, das baulich und infrastrukturell auf das produzierende Gewerbe sowie auf Logistikunternehmen ausgerichtet ist.