Investment zum Kauf in Gütersloh | 70141904261

Hotel in Gütersloh kaufen

Etablierter Beherbergungsbetrieb auf großzügigem Grundstück

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung präsentieren wir Ihnen diese Liegenschaft, wenn Sie ein Hotel in Gütersloh kaufen möchten. Das im Jahr 1924 in massiver Bauweise errichtete Pensionshaus richtet sich primär an Kapitalanleger und gewerbliche Betreiber. Auf einem rund 1.133 Quadratmeter großen Grundstück bietet das Gebäude eine Wohn- und Nutzfläche von etwa 225 Quadratmetern, die sich laut Inserat auf 14 Zimmer aufteilt. Derzeit wird die Immobilie aktiv als Unterkunft für Handwerker und Monteure genutzt.

Instandgehaltene Bausubstanz mit Entwicklungsoptionen

Laut Inserat wurde das Gebäude über die Jahre regelmäßig instand gehalten und befindet sich in einem funktionalen Zustand. Ein wichtiges Merkmal für die aktuelle Nutzung sind die bis zu zehn Pkw- und Transporter-Stellplätze auf dem eigenen Gelände. Neben der Fortführung als Pension benennt das Angebot weitere Nutzungsoptionen. Dazu zählen bauliche Erweiterungen oder eine Umnutzung zu einem Mehrfamilienhaus mit möblierten Apartments. Wer ein Hotel in Gütersloh kaufen möchte, plant oft auch strukturelle Veränderungen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsgünstige Infrastruktur im südöstlichen Stadtgebiet

Das Objekt liegt direkt an einer Hauptverkehrsstraße im südöstlichen Stadtgebiet, was eine hohe Sichtbarkeit für den vorbeifahrenden Verkehr gewährleistet. Das direkte Umfeld ist durch eine Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung geprägt. Supermärkte, Bäckereien und Tankstellen sichern die tägliche Nahversorgung in der Nachbarschaft ab, während die Innenstadt in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe, und auch der Bahnhof lässt sich zügig erreichen. Autofahrer profitieren von der direkten Anbindung an die Bundesstraßen B61 und B513 sowie der schnellen Erreichbarkeit der Autobahn A2 für Verbindungen in Richtung Hannover und Dortmund.