Grundstück zum Kauf in Schloß Holte-Stukenbrock | 67102390689

Baugrundstück in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen

767 Quadratmeter große Fläche mit Altbestand

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieses Angebots für Sie zusammen. Wenn Sie ein Baugrundstück in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen möchten, bietet diese 767 Quadratmeter große Fläche die bauliche Basis für ein Neubauprojekt. Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand. Dessen Zustand wird im Inserat als sehr schlecht beschrieben, weshalb der erforderliche Abriss durch den künftigen Käufer durchzuführen ist. Das Angebot richtet sich laut Inserat sowohl an Privatpersonen für die Realisierung des Eigenbedarfs als auch an Investoren und Bauträger.

Baurechtliche Rahmenbedingungen und Bebauung

Die Bebauung richtet sich nach den Vorgaben für eine offene Bauweise. Unter Einhaltung der seitlichen Grenzabstände von jeweils drei Metern zu den Nachbarn ergibt sich ein nutzbares Baufenster mit einer Breite von etwa zwölf Metern und einer Länge von 21 Metern. Die Grundflächenzahl von 0,4 und die Geschossflächenzahl von 0,8 erlauben die Errichtung von bis zu zwei Vollgeschossen. Vorgeschrieben ist ein Satteldach, wobei die exakt zulässige Dachneigung und die Drempelhöhe von der gewählten Geschossanzahl abhängen.

Für die Nutzung nennt das Inserat verschiedene Varianten. Möglich ist der Bau eines Einfamilienhauses. Ebenso wird die Realisierung eines Mehrfamilienhauses mit drei bis sechs Wohneinheiten und einer Gesamtwohnfläche von 300 bis 400 Quadratmetern als machbar eingestuft, vorbehaltlich der finalen behördlichen Genehmigung. Wer ein Baugrundstück in Schloß Holte-Stukenbrock kaufen und neu bebauen möchte, muss neben dem Kaufpreis auch die Abriss- und Baukosten kalkulieren. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Verkehrsberuhigtes Umfeld

Das Grundstück liegt im Stadtgebiet von Schloß Holte-Stukenbrock. Laut den Angaben im Inserat befindet sich die Fläche in einer verkehrsberuhigten Zone. Diese Lageeigenschaft reduziert in der Regel den direkten Durchgangsverkehr vor der Haustür und ist ein wesentliches Merkmal für die spätere Wohnnutzung. Weitere detaillierte Angaben zur unmittelbaren Nachbarschaft oder zur lokalen Infrastruktur gehen aus dem Inserat nicht hervor. Bei konkreten Fragen zu Entfernungen oder Einkaufsmöglichkeiten empfiehlt sich der direkte Kontakt zum anbietenden Inserenten, um diese Details für Ihre Planung abzugleichen.