Grundstück zum Kauf in Halle (Westfalen) | 69855824724

Baugrundstück Gütersloh kaufen

Baugenehmigung für Einfamilienhaus liegt vor

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung fassen wir hier die Daten eines privaten Inserats für Sie zusammen. Wer ein Baugrundstück Gütersloh kaufen möchte, findet bei diesem Angebot im zugehörigen Halle (Westfalen) bereits sehr konkrete Rahmenbedingungen vor. Die Parzelle im Helene-Lange-Weg umfasst eine Fläche von 583 Quadratmetern. Da es sich laut Anzeige um einen Privatverkauf handelt, entfällt die Maklerprovision. Zudem wird das Areal mit einer freien Bauträgerwahl angeboten, was Ihnen die Flexibilität gibt, das beauftragte Bauunternehmen für Ihr zukünftiges Eigenheim selbst auszuwählen.

Planungssicherheit durch vorhandene Dokumente

Der Inserent hebt hervor, dass die übliche Planungs- und Genehmigungsphase bereits abgeschlossen ist. Es liegt eine aktuelle Baugenehmigung aus dem Januar 2026 für ein anderthalbgeschossiges Einfamilienhaus mit Satteldach und Garage vor. Die geplante Wohnfläche beträgt rund 182 Quadratmeter, wobei im Rahmen des Genehmigungsverfahrens zwei baurechtliche Befreiungen erteilt wurden. Dem Käufer werden umfangreiche Unterlagen übergeben, darunter ein Bodengutachten aus dem Jahr 2025, die Vermessungsdaten sowie eine Entwässerungsplanung inklusive Zisterne und ein Konzept für eine Wärmepumpe. Diese Vorarbeiten ermöglichen einen kurzfristigen Baubeginn.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und die anstehenden Baukosten für das Haus an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Baurechtliche Einordnung im Gartnischkamp

Das Flurstück befindet sich innerhalb des Bebauungsplans Nummer 66, der den Namen „Gartnischkamp“ trägt. Für alle Suchenden, die ein Baugrundstück Gütersloh kaufen wollen, ist die Ausweisung als WA 3 ein zentraler Orientierungspunkt. Dies definiert die Fläche baurechtlich als allgemeines Wohngebiet und gibt den Rahmen für die Nutzung und die direkte Nachbarschaft vor. Weiterführende Angaben zur lokalen Infrastruktur in Halle, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder Verkehrsanbindungen, sind im Inserat nicht aufgeführt. Um sich ein vollständiges Bild der Mikrolage und des Wohnumfeldes zu machen, empfiehlt sich bei Interesse die direkte Prüfung der Originalanzeige sowie die Kontaktaufnahme mit dem privaten Verkäufer.