Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 66461236455

Grundstück Gütersloh kaufen

Baugrundfläche in zweiter Reihe

Im Rahmen unserer regionalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Grundstück Gütersloh kaufen möchten, bietet diese Fläche eine konkrete Ausgangslage. Das Areal umfasst insgesamt 531 Quadratmeter. Diese setzen sich aus einem 433 Quadratmeter großen reinen Baugrundstück und einer zugehörigen Zuwegung von 98 Quadratmetern zusammen. Durch die zurückversetzte Position entsteht ein abgeschirmtes Umfeld. Ein wichtiges Merkmal dieses Angebots ist die bereits vorliegende Planung für ein Einfamilienhaus, auf die für die weitere Umsetzung zurückgegriffen werden kann.

Bebauungsplan und Architektenbindung

Für das teilweise erschlossene Areal existiert ein gültiger Bebauungsplan, der ein allgemeines Wohngebiet (WA II) vorgibt. Die erlaubte Grundflächenzahl (GRZ) ist auf 0,3 festgelegt. Gebaut werden darf ein Satteldach, dessen Neigung zwischen 38 und 50 Grad liegt. Die maximal zulässigen Gebäudehöhen sind im Bebauungsplan exakt definiert. Bei Ihrem Vorhaben ist zu beachten, dass für diese Fläche eine Architektenbindung besteht. Das Bauvorhaben wird demnach zwingend in Abstimmung mit einem vorgegebenen Architekturbüro umgesetzt. Zudem hat der Käufer laut Inserat anteilige Vermessungskosten zu tragen.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten, anteilige Vermessungskosten sowie spätere Bau- und Erschließungskosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Wohnen im Ortsteil Avenwedde

Das Grundstück liegt in ländlicher Umgebung im Stadtteil Gütersloh-Avenwedde. Suchende, die ein Grundstück Gütersloh kaufen und naturnah planen möchten, finden hier ein ruhiges Umfeld. Die Positionierung in zweiter Reihe reduziert den direkten Straßenverkehr merklich und unterstützt die Privatsphäre der zukünftigen Bewohner. Laut Anzeige besteht trotz der ländlichen Prägung eine gute verkehrstechnische Anbindung an die städtische Infrastruktur.