Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 311427730

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Grundstück in 33334 Gütersloh kaufen

Sanierungsbedürftiges Ein-/Zweifamilienhaus in gefragter Lage

Dieses Grundstück in Gütersloh bietet Ihnen die Möglichkeit, ein stark sanierungsbedürftiges zweigeschossiges Ein-/Zweifamilienhaus zu erwerben. Mit einer Wohnfläche von ca. 140 m², die durch einen rückseitigen Anbau ergänzt wird, erstreckt sich die Immobilie auf einem großzügigen Areal von 1.030 m². Das im Jahr 1936 errichtete Objekt ist derzeit vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 1.100 €. Auf Wunsch kann das Haus jedoch vor Übergabe frei von Mietverhältnissen übergeben werden, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Immobilie weist einen hohen Sanierungsbedarf auf, sodass eine umfassende Kernsanierung oder ein Abriss in Betracht gezogen werden sollte. Das Haus wird zentral über eine Gasheizung beheizt.

Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und Neubauoptionen

Bei einer möglichen Abrissentscheidung eröffnet der aktuelle Bebauungsplan Nr. 287 die Gelegenheit, ein neues Ein-/Zweifamilienhaus zu errichten. Der Plan sieht eine Nutzfläche von ca. 140 m² im Erdgeschoss und ca. 95 m² im Obergeschoss vor. Der aktuelle Bodenrichtwert beträgt 370 €/m², wohingegen der Marktwert für das Grundstück bei 450 €/m² liegt. Diese Faktoren bieten Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Investitionsentscheidung und eröffnen unterschiedliche Gestaltungsmöglichkeiten.

Um herauszufinden, welche Finanzierungsoptionen für Sie in Frage kommen, können Sie unseren Finanzierungs-Check nutzen. Hier erhalten Sie Informationen zu möglichen Konditionen ganz ohne Papierkram.

Attraktive Lage für zukünftige Entwicklungen

Die Lage des Grundstücks in Gütersloh zeichnet sich durch eine gute Anbindung an die Infrastruktur und eine ruhige Wohnumgebung aus. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote, die das tägliche Leben erleichtern. Diese Eigenschaften machen die Immobilie sowohl für Investoren als auch für zukünftige Eigenheimbesitzer interessant, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.

Entscheiden Sie sich für dieses Grundstück in Gütersloh, um Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen oder als wertstabile Investition in die Zukunft.