Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 66546831891

Grundstück Wohnnutzung Gütersloh kaufen

Entwicklungsfläche für Investoren und Projektentwickler

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung fassen wir die vorliegenden Inseratsdaten für Sie zusammen, falls Sie ein Grundstück Wohnnutzung Gütersloh kaufen möchten. Bitte beachten Sie, dass wir dieses Objekt nicht selbst anbieten, sondern Ihnen das Inserat als neutrale Entscheidungshilfe aufbereiten. Angeboten wird ein 3.590 Quadratmeter großes Entwicklungsgrundstück im Stadtteil Sundern. Laut Inserat wird die Fläche als Volleigentum übergeben und ist frei von Dienstbarkeiten. Das Angebot richtet sich an Investoren und Projektentwickler, die eine wohnungswirtschaftliche Bebauung planen.

Flexibles Planungsrecht und Bebauungskonzepte

Die bauliche Nutzung richtet sich aktuell nach dem Bebauungsplan Nummer 47 „Am Parkbad“ aus dem Jahr 1966. Dieser sieht eine Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 (WA II O) vor. Wie aus der Anzeige hervorgeht, haben bereits Gespräche mit der Stadt Gütersloh stattgefunden, um das Planungsrecht im Rahmen eines möglichen neuen Verfahrens auf eine GRZ von 0,4 und eine GFZ von 0,8 zu erweitern.

Diese Parameter lassen unterschiedliche bauliche Konzepte zu. Der Inserent nennt konkrete Möglichkeiten, die von bis zu fünf Punkthäusern über eine Reihenhausbebauung mit 15 Einheiten bis hin zu einer Kombination aus Reihenhäusern und Geschosswohnungsbau mit rund 13 zusätzlichen Wohneinheiten reichen. Um ein solches Grundstück Wohnnutzung Gütersloh kaufen und entwickeln zu können, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Erwerb für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und Ausgaben für die geplante Neubebauung an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Lage im Stadtteil Sundern

Die angebotene Fläche befindet sich in Gütersloh, genauer im Stadtteil Sundern. Die konkrete Anschrift wird im Inserat mit Am Parkbad 1 benannt. Der Anbieter beschreibt die Lage der Fläche als exponiert. Weitere spezifische Details zur umliegenden Infrastruktur oder zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gehen aus dem vorliegenden Inseratstext nicht hervor. Dies ermöglicht es Ihnen jedoch, den Standort direkt anhand der genannten Adresse für Ihr geplantes Bauprojekt vor Ort zu prüfen.