Grundstück zum Kauf in Gütersloh | 52399576458

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Grundstück in 33330 Gütersloh kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit für Bauträger und Investoren

Dieses Grundstück in Gütersloh bietet eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, Investoren und Projektentwickler. Mit einem Bodenrichtwert von 460 € (Stand BORIS 2025) und einer bereits vorliegenden Baugenehmigung für ein Neubauprojekt mit 24 Wohneinheiten, ist es ideal für die Entwicklung eines Wohngebäudes. Besonders vorteilhaft sind die aktuellen KFW-Förderungen, die bei einem KFW40-Standard attraktive Finanzierungsmöglichkeiten bieten. Das schlüsselfertige Bauträgerangebot ist mit Baukosten von 2.500.000 € netto kalkuliert, was Investoren eine solide Grundlage für die Realisierung ihres Projekts bietet.

Umfassende Planung und Unterstützung

Das Grundstück weist eine Wohnfläche von ca. 709 m² auf und bietet umfangreiche Planunterlagen, die auf Anfrage bereitgestellt werden können. Dazu gehören Baugenehmigungen, Grundrisse, Bodengutachten und Wärme- und Schallschutznachweise. Ein gewerblicher Generalmieter, wie beispielsweise ein Boardinghouse-Betreiber, kann die Vermietung übernehmen, was zusätzliche steuerliche Vorteile bietet, wie beispielsweise die Vermeidung von Umsatzsteuer und die Aktivierung von Sonder-Afa für den Neubau.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um zu klären, unter welchen Konditionen der Kauf für Sie realisierbar ist, ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage mit Entwicklungspotential

Das Grundstück befindet sich in einer gefragten Lage in Gütersloh, die sowohl für Bewohner als auch für Gewerbetreibende von Interesse ist. Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten in der Nähe. Durch die geplante Entwicklung werden nicht nur Wohnräume geschaffen, sondern auch ein Beitrag zur Aufwertung des Stadtteils geleistet. Diese Investition ist besonders für diejenigen interessant, die in einem dynamischen Marktumfeld tätig sind und an einer nachhaltigen Entwicklung interessiert sind.

Bitte beachten Sie, dass Makleranfragen nicht erwünscht sind.