Investment zum Kauf in Halle (Westfalen) | 71612345503

Bürogebäude in Halle (Westfalen) kaufen

Leerstehende Gewerbefläche auf weitläufigem Grundstück

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie ein Bürogebäude in Halle (Westfalen) kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine solide Informationsgrundlage. Das 1967 in Massivbauweise errichtete Objekt wurde ehemals von der AOK NordWest genutzt und steht aktuell vollständig leer. Mit einer Nutzfläche von 1.088 Quadratmetern und einem 3.039 Quadratmeter großen Grundstück richtet sich das Angebot laut Inserat sowohl an Eigennutzer, die eigene Konzepte umsetzen möchten, als auch an Kapitalanleger auf der Suche nach einer neuen Vermietungsperspektive.

Raumaufteilung und gebäudetechnische Ausstattung

Die gewerblichen Flächen verteilen sich auf zwei oberirdische Etagen und ein Untergeschoss. Das Erdgeschoss ist derzeit auf eine Nutzung als Kundencenter sowie für klassische Bürotätigkeiten ausgelegt. Im Obergeschoss befinden sich weitere Büro- und Konferenzräume. Das Untergeschoss beherbergt neben Technik-, Lager- und Archivflächen auch Sozialräume sowie eine integrierte Doppelgarage. Beheizt wird die Immobilie über eine Gaszentralheizung, während Lichtkuppeln im bitumen- und kiesgedeckten Flachdach die natürliche Belichtung im Inneren unterstützen. Auf dem Grundstück stehen insgesamt 26 Stellplätze zur Verfügung, die sich in Bereiche vor und hinter dem Haus sowie die Garage aufteilen.

Neben dem Kaufpreis fallen bei der Umsetzung individueller Nutzungskonzepte Erwerbsnebenkosten und möglicherweise Umbaukosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Anbindung und städtisches Umfeld

Das Grundstück befindet sich laut Inserat in einer zentralen Lage der Stadt. Für eine gewerbliche Nutzung bedeutet eine solche Positionierung in der Regel eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter und Kunden im Arbeitsalltag. Die hohe Anzahl an eigenen Stellplätzen auf dem Gelände fängt den typischen Parkdruck im städtischen Raum ab. Wenn Sie dieses Bürogebäude in Halle (Westfalen) kaufen möchten, prüfen Sie für weiterführende Details und zur Abstimmung von Besichtigungsterminen bitte direkt die Angaben im Originalinserat des jeweiligen Anbieters.