Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 78443622243

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Langfristig vermietete Zweizimmerwohnung im zweiten Obergeschoss

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung fassen wir die Daten dieses Inserats sachlich für Sie zusammen. Wenn Sie eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, zeigt dieses Angebot eine Einheit im zweiten Obergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses aus dem Baujahr 1981. Da die rund 68 Quadratmeter große Immobilie bereits seit Ende 2002 an denselben Mieter vergeben ist, richtet sich das Angebot primär an Kapitalanleger, die ein bestehendes Mietverhältnis übernehmen wollen. Die aktuelle monatliche Kaltmiete wird laut Inserat ab 2025 mit 500 Euro zuzüglich Nebenkosten ausgewiesen.

Praktischer Grundriss mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung ist über einen Aufzug erreichbar, dessen Steuerung und Antrieb in den vergangenen Jahren erneuert wurden. Der Grundriss teilt sich in einen Eingangsbereich mit Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne sowie einen Abstellraum auf. Sowohl das Schlafzimmer als auch das geräumige Wohn- und Esszimmer verfügen jeweils über einen eigenen Balkon. Die in der Küche befindliche Einbauküche ist Eigentum des Mieters und gehört nicht zum Angebot. Als Bodenbeläge sind Laminat und Linoleum verlegt. Zur Einheit gehören zudem ein Kellerraum, anteilige Gemeinschaftsflächen im Keller sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage. Am Gebäude wurden in den vergangenen zehn Jahren verschiedene Maßnahmen durchgeführt, darunter die Sanierung des Parkdecks und die Renovierung der Balkone. Die Beheizung erfolgt über eine im Dezember 2024 neu installierte Gasheizung. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrales Umfeld in der Gütersloher Kernstadt

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh, in direkter Nähe zum Städtischen Klinikum. Auch das Stadtzentrum, das Finanzamt und der Stadtpark liegen im näheren Umfeld. Diese kurzen Wege zu städtischen Einrichtungen und Erholungsflächen prägen den Standort und unterstützen die dauerhafte Vermietbarkeit. Interessenten, die eine zentral angebundene Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, finden hier eine solide städtische Infrastruktur vor.