Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 69430340938

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Bezugsfreie Dreizimmerwohnung mit Balkon im ersten Obergeschoss

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie aktuell eine Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses Objekt im ersten Obergeschoss interessante Eckdaten. Auf einer Wohnfläche von 68 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer. Laut Inseratstext befindet sich das Objekt in einem Zustand, der einen direkten Einzug ermöglicht. Das Mehrfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1960 erbaut. Die Energieausweisdaten weisen zudem das Jahr 2005 als weiteres Baujahr aus. Geheizt wird die Anlage mit Gas, der Energieverbrauch liegt bei 132 kWh/(m²*a), was der Energieeffizienzklasse E entspricht. Zur Wohnung gehören außerdem zwei fest zugeordnete Außenstellplätze.

Raumaufteilung und Ausstattungsmerkmale

Der Grundriss der Wohnung ist klassisch aufgeteilt und bietet Raum für unterschiedliche Nutzungskonzepte. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Die Küche verfügt laut Angaben bereits über eine moderne Ausstattung. Neben den beiden Schlafzimmern stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer, kleiner Vorratsraum zur Verfügung. Zusätzliche Staufläche bietet ein eigener Bereich im Keller des Hauses. Da der Anbieter für eine Besichtigung zwingend die Finanzierungsbestätigung einer deutschen Bank voraussetzt, können Sie diesen Schritt vorab online erledigen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen bei einem Erwerb auch immer Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite, wenn Sie diese Etagenwohnung Gütersloh kaufen möchten.

Infrastruktur nordöstlich des Stadtzentrums

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil rund 1,4 Kilometer nordöstlich des Gütersloher Stadtzentrums. Diese Distanz ermöglicht kurze Wege in die Innenstadt, die sich gut in den Alltag integrieren lassen. Eine Bushaltestelle erreichen Sie fußläufig nach etwa 300 Metern, der nächste Bahnhof liegt knapp 900 Meter entfernt. Pkw-Fahrer profitieren zudem von der gut erreichbaren Autobahnauffahrt in etwa 4,5 Kilometern Entfernung. Für die Versorgung im Alltag finden sich in der unmittelbaren Nachbarschaft Supermärkte, Bäckereien und Drogerien. Das lokale Angebot wird durch gastronomische Einrichtungen, Freizeitanlagen, Kindergärten, Schulen sowie Ärzte und Apotheken abgerundet, was die Lage für Eigennutzer und Mieter gleichermaßen praktikabel macht.