Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 69018137588

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Zweizimmer-Singlewohnung mit Balkon im Vierparteienhaus

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie planen, eine Etagenwohnung in Gütersloh zu kaufen, bietet diese Einheit auf 65 Quadratmetern Wohnfläche eine konkrete Informationsgrundlage. Die Wohnung befindet sich in einem 1997 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Parteien. Aufgrund des Grundrisses mit zwei Zimmern ist das Raumangebot auf Einpersonenhaushalte zugeschnitten. Der aktuelle Eigentümer bietet an, die Immobilie bei einem frühzeitigen Verkauf bis August 2027 als Mieter weiter zu bewohnen. Dies ermöglicht die Nutzung als befristete Kapitalanlage oder für einen zeitverzögerten eigenen Einzug.

Eigene Heiztechnik und Renovierungsbedarf im Badezimmer

Zur Wohnung gehört ein nach Süd-Westen ausgerichteter Balkon sowie ein im Kaufpreis enthaltener Pkw-Stellplatz. Da das Gebäude nicht unterkellert ist, sind der gemeinschaftliche Waschkeller und der private Abstellraum im Erdgeschoss untergebracht. Im Wohn- und Schlafbereich liegt ein neuwertiger Designboden. Eine kleine Einbauküche verbleibt in der Wohnung. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine eigene, im Wandschrank verbaute Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020. Zusätzlich nutzt die Hausgemeinschaft eine zentrale Entkalkungsanlage. Das Tageslichtbad ist mit Dusche, Wanne und Fußbodenheizung ausgestattet. Laut Inserat entspricht das Bad dem Baujahr und erfordert eine Renovierung. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite. Bevor Sie sich entscheiden, diese Etagenwohnung in Gütersloh zu kaufen, prüfen Sie die finanzielle Umsetzbarkeit. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Kurze Wege zu Naherholung, Versorgung und Klinikum

Die Immobilie liegt zentral in der Kernstadt von Gütersloh. Die Umgebung ermöglicht es Ihnen, alltägliche Erledigungen zügig zu Fuß zu bewältigen. Den Gütersloher Stadtpark, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und das örtliche Krankenhaus erreichen Sie in unter fünf Gehminuten. Das Wohnklima in der Hausgemeinschaft wird im Inserat als sehr ruhig beschrieben. Da das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, erreichen Sie die Wohnung über eine Treppe.