Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 67960926023

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung in Gütersloh kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung aus dem Baujahr 2019

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Die Immobilie eignet sich für Interessenten, die eine vermietete Etagenwohnung in Gütersloh kaufen möchten. Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in den Jahren 2019 und 2020 errichtet wurde. Auf einer Wohnfläche von rund 83 Quadratmetern stehen zwei Zimmer zur Verfügung. Das Angebot richtet sich aufgrund des festen Mietverhältnisses an Kapitalanleger. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen laut Inserat 800 Euro Kaltmiete zuzüglich 40 Euro für den Tiefgaragenstellplatz. Ein wichtiger Hinweis für Ihre Ersteinschätzung: Die Bilder im Originalinserat sind teilweise KI-generierte Visualisierungen und zeigen nicht die tatsächliche Möblierung der Mieter.

Ausstattung mit Erdwärme und Einbauküche

Der Grundriss gliedert sich in einen Eingangsbereich mit angrenzendem Abstellraum, ein Schlafzimmer und einen großen Wohn- und Essbereich. Eine weiße Einbauküche mit Geräten der Marke Miele verbleibt in der Wohnung und ist im Kaufpreis inkludiert. Von den beiden Wohnräumen betreten Sie über bodentiefe Fenster den nach Westen ausgerichteten Balkon. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. In der gesamten Wohnung sind graue Feinsteinfliesen verlegt. Beheizt wird das Gebäude über eine Erdwärme-Heizung, zudem ist eine Entkalkungsanlage installiert. Ein eigener Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss, ein Tiefgaragenplatz sowie gemeinschaftliche Fahrrad- und Technikräume ergänzen die Nutzungsmöglichkeiten. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen beim Erwerb Kaufnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Die Immobilie befindet sich in der Kernstadt beziehungsweise der Innenstadt von Gütersloh. Durch diese zentrale Lage im Stadtgebiet ergeben sich für die Bewohner kurze Wege in der alltäglichen Versorgung. Wenn Sie diese Etagenwohnung in Gütersloh kaufen und weiterhin vermieten, bietet ein innerstädtischer Standort grundlegende Voraussetzungen für eine beständige Nachfrage auf dem Mietmarkt. Detaillierte Angaben zur genauen Mikrolage und der direkten Nachbarschaftsbebauung nennt das Inserat nicht. Diese standortspezifischen Informationen können Sie bei der Prüfung der Originalanzeige direkt beim Anbieter erfragen.