Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 70924596417

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Vermietetes Wohnungs-Paket im Mehrfamilienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses private Immobilienangebot vor. Wenn auf Ihrer Suchliste das Thema Etagenwohnung Gütersloh kaufen steht, bietet dieses Inserat eine Besonderheit: Es handelt sich um eine Kombination aus zwei Einheiten, die laut Anbieter ausschließlich zusammen veräußert werden. Das im Jahr 1961 erbaute Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt sieben Parteien. Mit einer Gesamtwohnfläche von 134 Quadratmetern und sechs Zimmern richtet sich das Angebot an Käufer, die eine bestehende Vermietung übernehmen möchten, da beide Wohnungen derzeit feste Mieter haben. Zudem weist das Inserat explizit darauf hin, dass es sich um kein Pachtgrundstück handelt.

Raumaufteilung und finanzielle Planung

Die beiden Einheiten befinden sich auf derselben Ebene im zweiten Obergeschoss. Die größere Wohnung verfügt über 83 Quadratmeter, die sich auf vier Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer aufteilen. Die kleinere Zweizimmerwohnung bietet 51 Quadratmeter, ebenfalls mit einer eigenen Küche und einem Bad. Zu jeder Einheit gehören ein Balkon sowie ein separater Kellerraum. Da im Inserat keine Angaben zum aktuellen Zustand oder zu vergangenen Renovierungen vorliegen, empfiehlt sich ein genauer Blick in die Originalanzeige, um spätere Ergänzungen des privaten Verkäufers zu prüfen. Wenn Sie diese Etagenwohnung Gütersloh kaufen, klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat eventuell Modernisierungen an, da der Zustand nicht näher beschrieben wird. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Kurze Wege in der Kernstadt

Das Wohnhaus befindet sich in der Kernstadt. Das Inserat hebt hervor, dass die Innenstadt in nur wenigen Gehminuten zu erreichen ist. Diese zentrale Ausrichtung bedeutet für die Bewohner kurze Wege zu städtischen Einrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. Für Mieter ist die fußläufige Erreichbarkeit des Zentrums ein alltagsrelevantes Kriterium, das Mobilität auch ohne eigenes Fahrzeug ermöglicht und die dauerhafte Vermietbarkeit der Einheiten unterstützt.