Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 7035575376

Etagenwohnung in 33330 Gütersloh kaufen

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Gütersloh, Baujahr 1975, bietet Ihnen auf ca. 54 m² eine ideale Kombination aus Gemütlichkeit und Funktionalität. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Der praktische Grundriss, die hellen Räume und der großzügige Balkon machen dieses Angebot besonders attraktiv. Die Wohnung ist derzeit solvent vermietet, was für Investoren eine interessante Rendite verspricht.

Durchdachte Ausstattung und modernes Ambiente

Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Zimmer, die durch viel Tageslicht bestechen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zum Balkon, auf dem Sie entspannende Stunden genießen können. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und präsentiert sich in einem zeitlosen Stil, der Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Der Flur verbindet alle Räume und schafft zusätzlichen Stauraum. Aktuell beträgt das monatliche Hausgeld 319,00 €, welches die üblichen Kosten für Instandhaltung, Heizung und Verwaltung abdeckt.

Zentrale Lage und gute Anbindung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage von Gütersloh, die sowohl ruhiges Wohnen als auch die Nähe zu den Annehmlichkeiten des urbanen Lebens vereint. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Für Kapitalanleger stellt diese Immobilie eine solide Mietrendite dar, während Eigennutzer die Flexibilität genießen, eventuell selbst darin zu wohnen, sollte die Wohnung einmal frei werden.