Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 67418382754

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Sanierte Wohneinheit aus dem Baujahr 1979

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Gütersloh kaufen möchten, liefert dieses Objekt eine konkrete Basis für Ihre Ersteinschätzung. Die Immobilie befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 1979 errichteten Mehrfamilienhauses und bietet eine Wohnfläche von rund 64 Quadratmetern. Laut Angaben des Inserenten richtet sich das Angebot sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger. Für eine mögliche Vermietung wird im Inserat ein Quadratmeterpreis von etwa 14 Euro angesetzt, was Ihnen bei der Kalkulation hilft.

Umfassende Modernisierung im Jahr 2026

Die zwei Zimmer durchliefen im Jahr 2026 eine tiefgreifende Sanierung. Das Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Im Zuge der Arbeiten wurden zudem die Elektrik erneuert, pflegeleichte Laminatböden verlegt und sämtliche Innentüren ausgetauscht. Die Raumaufteilung umfasst ein Durchgangszimmer, das Ihnen flexible Möglichkeiten zur Einrichtung eines Essbereichs oder eines Arbeitszimmers gibt. Eine Besonderheit ist der Laubengang, der laut Anzeige zur alleinigen Nutzung bereitsteht und die Funktion eines Balkons übernimmt. Hier wurden bereits drei Fenster erneuert. Ein separater Kellerraum und eine Gasheizung komplettieren die technische Ausstattung. Bevor Sie eine Etagenwohnung in Gütersloh kaufen, ist ein genauer Blick auf die Zahlen wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Direkt in der städtischen Fußgängerzone

Das Gebäude liegt zentral im Stadtteil Zentrum, unmittelbar in der Fußgängerzone. Durch die Fenster des Wohnzimmers blicken Sie direkt auf den städtischen Raum. Diese Lage gewährleistet kurze Distanzen zu den Versorgungsangeboten des täglichen Bedarfs. Für Bewohner bedeutet dies kurze Wege bei alltäglichen Erledigungen, was die Nutzung im eigenen Alltag erleichtert und die Anforderungen vieler Mieter an eine zentrale Wohnlage erfüllt.