Wohnung zum Kauf in Halle (Westfalen) | 67641361180

Etagenwohnung in Halle (Westfalen) kaufen

Vermietete 3-Zimmer-Einheit im Hochparterre

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie eine Etagenwohnung in Halle (Westfalen) kaufen möchten, bietet dieses Inserat eine aktuell vermietete Immobilie im Ortsteil Künsebeck. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines 1968 erbauten Mehrfamilienhauses, in dem sich insgesamt sechs Parteien befinden.

Auf einer Wohnfläche von rund 73 Quadratmetern verteilen sich drei Zimmer. Die Einheit ist derzeit für eine monatliche Kaltmiete von 500 Euro vermietet. Damit richtet sich das Angebot zum jetzigen Zeitpunkt vorrangig an Kapitalanleger. Laut Angaben des Anbieters gab es bisher keine Mieterhöhungen, sodass die Wohnung perspektivisch auch für Eigennutzer in Betracht kommen kann.

Grundriss, Ausstattung und Instandhaltung

Die Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zusätzliche Staufläche bieten ein innenliegender Abstellraum sowie ein eigener Kellerraum. Ein Balkon mit Markise erweitert den Wohnraum nach außen. Für die Hausgemeinschaft stehen zudem ein Waschraum und ein Fahrradkeller bereit.

Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme innerhalb der Wohnung, die aus dem Jahr 2005 stammt. Im Jahr 2021 wurden die Fenster in Küche und Bad erneuert; die Energieeffizienzklasse des Gebäudes ist mit D angegeben. Das monatliche Hausgeld beträgt laut Inserat 159 Euro, wovon 86 Euro auf den Mieter umlegbar sind. Am Gemeinschaftseigentum wurden zuletzt Türen, Böden und Wände im Kellerbereich modernisiert. Zukünftig stehen der Einbau einer neuen Haustür sowie einer neuen Klingelanlage an.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Anbindung und Wohnumfeld in Künsebeck

Die Immobilie befindet sich in Künsebeck, einem Ortsteil von Halle. Wer plant, eine Etagenwohnung in Halle (Westfalen) zu kaufen, findet hier eine unmittelbare Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Laut Inserat liegt eine Bushaltestelle direkt neben dem Haus, was den Mietern oder zukünftigen Bewohnern kurze Wege im Alltag ermöglicht.