Wohnung zum Kauf in Langenberg | 68800607619

Erdgeschosswohnung in Langenberg kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung im Zweiparteienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Langenberg kaufen möchten, bietet dieses Angebot aus dem Baujahr 1963 eine Wohnfläche von 84 Quadratmetern, verteilt auf zwei Zimmer. Die Immobilie richtet sich laut Inserat an Kapitalanleger, da die Wohnung seit Mai 2025 vermietet ist und das bestehende Mietverhältnis vom Käufer übernommen wird. Da im Inserat keine konkreten Angaben zur aktuellen Nettokaltmiete gemacht werden, empfiehlt es sich für die Ersteinschätzung, diese Zahlen direkt beim Anbieter zu erfragen.

Modernisiertes Gebäude mit Gartenanteil

Die Wohnung verfügt über einen separaten Kellerraum sowie eine große Garage, an die ein Werkzeugraum angrenzt. Ein wesentliches Merkmal des Angebots ist der große Gartenanteil, der den Mietern zur Verfügung steht. Im Jahr 2011 wurden energetische Maßnahmen am Gebäude durchgeführt. Hierzu zählen eine Dämmschaumauffüllung der Außenwände, der Einbau dreifach verglaster Fenster sowie die Installation einer Solarthermie-Anlage. Das Inserat weist darauf hin, dass die aktuellen Mieter beim Einzug die Bodenbeläge sowie die Maler- und Tapezierarbeiten in den Räumen erneuert haben. Die im Inserat gezeigten Bilder spiegeln diesen aktuellen Zustand der Innenräume daher nicht mehr wider. Bevor Sie als Kapitalanleger eine Erdgeschosswohnung in Langenberg kaufen, ist eine verlässliche Kalkulation wichtig. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Ruhiges Umfeld mit zentraler Anbindung

Die Immobilie befindet sich in Langenberg. Der Inserent beschreibt den Standort des Zweifamilienhauses als eine ruhige und zugleich zentrale Lage. Diese Kombination bietet den Bewohnern einerseits kurze Wege im Alltag und schafft andererseits ein ungestörtes Wohnumfeld, was sich positiv auf eine langfristige Vermietbarkeit auswirken kann.