Wohnung zum Kauf in Harsewinkel | 72299588975

Erdgeschosswohnung Harsewinkel kaufen

Vermietete Zweizimmerwohnung mit Sperrfrist für Eigennutzer

Im Rahmen unserer regionalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Harsewinkel kaufen möchten, zeigt dieses Angebot ein Objekt mit gut 65 Quadratmetern Wohnfläche in einem Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1958. Das Inserat richtet sich sowohl an Kapitalanleger als auch an Eigennutzer, wobei eine wichtige rechtliche Besonderheit zu beachten ist. Da das seit 2016 bestehende Mietverhältnis bereits vor der Umwandlung in Wohneigentum geschlossen wurde, greift laut Anbieter eine gesetzliche Kündigungssperrfrist. Nach der Eigentumsumschreibung ist eine Eigenbedarfskündigung daher erst nach Ablauf von acht Jahren möglich. Die Kaltmiete beträgt nach einer Anpassung im Juli 2026 monatlich 414 Euro, das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 315 Euro.

Sanierungsstand, Ausstattung und private Außenflächen

Das Gebäude wurde laut Inserat im Jahr 2002 umfassend saniert, woraus auch die zentrale Gasheizung stammt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt separat über einen Durchlauferhitzer. Der Grundriss teilt die Wohnung in einen Flur, ein Schlafzimmer, einen großen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer auf, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Dem Angebot ist ein Sondernutzungsrecht für eine Terrasse und einen Garten zugeordnet, was den Bewohnern eine private Außenfläche sichert. Vor dem Gebäude stehen gemeinschaftliche Parkplätze zur Verfügung.

Wer plant, diese vermietete Erdgeschosswohnung in Harsewinkel zu kaufen, sollte im Vorfeld den finanziellen Rahmen prüfen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten sowie das monatliche Hausgeld an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrumsnahes Wohnumfeld für den Alltag

Die Immobilie befindet sich den Angaben zufolge in zentrumsnaher Lage von Harsewinkel. Diese Positionierung ermöglicht in der Regel kurze Wege zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Dies ist sowohl für die Aufrechterhaltung der aktuellen Vermietung als auch für eine langfristig geplante Eigennutzung ein entscheidungsrelevanter Faktor im Alltag. Weitere Details zur genauen Mikrolage erfragen Sie bitte direkt beim Anbieter des Inserats.