Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 74199612191

Erdgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Kaufangebot vor. Wenn Sie eine Erdgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 1972 eine Wohnfläche von rund 77 Quadratmetern. Die Einheit befindet sich in einem voll unterkellerten Mehrfamilienhaus mit drei Etagen. Da der Inserent aktuell mehrere Wohnungen in diesem Gebäude anbietet, weisen die Bilder laut Exposé teilweise KI-bearbeitete Räume auf, um die Privatsphäre der Mieter zu schützen. Das Angebot richtet sich an Singles und Paare zur Eigennutzung sowie an Kapitalanleger. Die derzeitige Ist-Kaltmiete ist mit 540 Euro angegeben, die Soll-Kaltmiete beläuft sich auf 750 Euro. Das monatliche Hausgeld beträgt 350 Euro und beinhaltet bereits die Verwaltungs- und Instandhaltungskosten.

Normale Ausstattung mit Keller und Stellplatz

Die Räumlichkeiten der Wohnung verteilen sich auf drei Zimmer. Hierzu gehören ein Schlafzimmer sowie ein helles Badezimmer. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den rund vier Quadratmeter großen Balkon. Zudem ist laut Inserat eine Gartennutzung vorgesehen. Der Zustand der Immobilie wird als gepflegt beschrieben, die Ausstattungsqualität entspricht einem normalen Standard. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2015. Zusätzlichen Stauraum bietet ein etwa 10 Quadratmeter großer Kellerraum. Ergänzend kann ein Pkw-Stellplatz für 7.500 Euro erworben werden.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen beim Immobilienerwerb Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage im Ortsteil Wiedenbrück

Die Immobilie liegt im Ortsteil Wiedenbrück, der durch seine historische Altstadt mit Fachwerkhäusern geprägt ist. Das Stadtzentrum erreichen Sie nach etwa einem Kilometer. Für den Alltag und für Familien bietet die Umgebung kurze Wege: Ein Kindergarten und eine Grundschule sind jeweils 300 Meter entfernt, ein Gymnasium erreichen Sie nach 800 Metern. Naherholungsgebiete wie der Wiedenbrücker Stadtpark befinden sich ebenfalls im Umfeld. Wer eine Erdgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen und die verkehrstechnische Anbindung nutzen möchte, erreicht die Autobahnen A2 und A33 in rund zwei Kilometern Entfernung. Der örtliche Bahnhof bindet Sie zudem an das regionale Schienennetz an.