Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 69650457847

Sie befinden sich im Archiv für Angebotsbeobachtungen

Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Wohn- und Geschäftshaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen

Teilverkauf mit vielseitigen Nutzungskonzepten

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor. Wenn Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses 1968 erbaute Gebäude verschiedene Ansätze für Ihre Planung. Zum Verkauf stehen zwei der insgesamt drei Einheiten des Hauses. Diese umfassen zusammen eine Fläche von 283 Quadratmetern, die sich auf zehn Zimmer verteilt. Aktuell werden die Räumlichkeiten im Erd- und Obergeschoss gewerblich als Physiotherapiepraxis auf zwei Ebenen genutzt. Laut Inserat ist durch einen Nutzungsänderungsantrag und Umbaumaßnahmen auch eine Rückführung in zwei separate Wohneinheiten möglich. Dies eröffnet Optionen sowohl für eine Fortführung der gewerblichen Nutzung als Praxis oder Büro als auch für eine wohnwirtschaftliche Eigennutzung oder Vermietung.

Sanierte Praxisräume mit Option auf Rückbau

Die aufgerufene Fläche teilt sich auf zwei Ebenen auf, die in der Vergangenheit getrennt voneinander modernisiert wurden. Das Erdgeschoss mit etwa 146 Quadratmetern wurde im Jahr 2006 saniert, während das rund 137 Quadratmeter große Obergeschoss im Jahr 2010 folgte. Im Zuge dieser Maßnahmen erfolgte der Umbau zu der jetzigen Praxisfläche. Zu dem Angebot gehören laut Inserat zudem insgesamt acht Außenstellplätze für Pkw. Da bei einer Umnutzung zu Wohnraum bauliche Anpassungen anfallen, ist eine genaue finanzielle Planung wichtig.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrale Lage im Ortsteil Rheda

Das Gebäude befindet sich in zentraler Lage im Ortsteil Rheda. Das Inserat hebt die hohe Sichtbarkeit und Erreichbarkeit des Standorts hervor. Diese Aspekte sind besonders für Gewerbetreibende entscheidungsrelevant, die auf eine gute Wahrnehmung durch Lauf- oder Fahrkundschaft angewiesen sind. Wer ein zentral gelegenes Wohn- und Geschäftshaus in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, findet hier kurze Wege innerhalb des Stadtteils. Die direkte Erreichbarkeit und das Vorhandensein der zugehörigen Pkw-Stellplätze direkt am Haus unterstützen zudem den täglichen Ablauf für Mitarbeiter, Patienten oder künftige Mieter.