Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 59508826443

Etagenwohnung in Gütersloh kaufen

Überblick: Eckdaten für Kapitalanleger und Eigennutzer

Diese Etagenwohnung in Gütersloh-Isselhorst wird mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern angeboten, die sich auf drei Zimmer verteilt. Sie befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1968. Ein wesentliches Merkmal des Angebots ist die aktuelle Vermietung, was es für Kapitalanleger interessant macht. Gleichzeitig wird die Option des späteren Eigennutzens in Aussicht gestellt, sodass die Wohnung eine breite Zielgruppe anspricht.

Die Immobilie verfügt über einen Balkon und einen zugeordneten Pkw-Stellplatz, dessen Nutzung durch ein Sondernutzungsrecht geregelt ist. Mit diesen Merkmalen stellt das Objekt eine solide Option für Suchende dar, die eine Etagenwohnung in Gütersloh kaufen und flexibel bleiben möchten.

Beschreibung: Aufteilung, Zustand und wirtschaftliche Kennzahlen

Die Wohnung zeichnet sich durch einen funktionalen Grundriss aus, bei dem alle Räume zentral vom Flur aus zugänglich sind. Sie umfasst ein Wohnzimmer mit Balkonzugang, zwei weitere flexibel nutzbare Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Tageslicht. Das Gebäude wird im Inserat als gepflegt und solide beschrieben.

Für eine fundierte Kaufentscheidung sind die wirtschaftlichen Daten relevant. Die jährlichen Mieteinnahmen werden mit rund 6.120 Euro angegeben. Demgegenüber steht ein monatliches Hausgeld von etwa 410 Euro, wovon laut Inserat ein Anteil von circa 138 Euro nicht auf Mieter umlegbar ist. Um alle Kostenpunkte – vom Kaufpreis über die Nebenkosten bis hin zu den laufenden Ausgaben – im Blick zu behalten, können Sie unseren Investitionsplaner nutzen. Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist.

Standort: Wohnen in Gütersloh-Isselhorst

Die Immobilie befindet sich im Gütersloher Stadtteil Isselhorst. Das Inserat beschreibt die Lage als ruhig und in eine gewachsene Wohnnachbarschaft eingebettet. Diese Beschreibung deutet auf ein etabliertes und tendenziell verkehrsberuhigtes Umfeld hin, was für viele Suchende ein entscheidendes Kriterium ist.

Für Ihren Alltag sind die Anbindungen und die Versorgung vor Ort wichtig. Prüfen Sie, wie weit die Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsanbindungen sind, um die Eignung des Standorts für Ihre persönlichen Bedürfnisse einzuschätzen.