Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 311779805

Erdgeschoss in 33332 Gütersloh kaufen

Gestalten Sie Ihre Wohnträume in dieser Praxisfläche

Dieses Erdgeschoss in Gütersloh bietet Ihnen die Möglichkeit, eine ehemalige Praxis wieder in eine attraktive Wohnfläche umzuwandeln. Der Grundrissplan zeigt die ursprüngliche Aufteilung und lässt Raum für eigene Ideen. Bei Bedarf kann auch die benachbarte Wohnung erworben werden, wodurch sich eine Gesamtfläche von etwa 120 m² ergibt. Ideal für Käufer, die flexibel planen und gestalten möchten.

Das Objekt ist Teil eines Wohnhauses mit sieben weiteren Einheiten und verfügt über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenkeller sowie einen Fahrradkeller. Zusätzlich stehen ein separater Kellerraum und ein Kfz-Stellplatz zur Verfügung, was den Wohnkomfort erhöht.

Flexible Raumgestaltung und moderne Ausstattung

Die aktuelle Raumaufteilung orientiert sich an der früheren Nutzung als Arztpraxis, ermöglicht aber eine individuelle Gestaltung nach den Bedürfnissen des neuen Eigentümers. Die modernen Holzfenster sind mit Isolierverglasung ausgestattet und verfügen über Rolläden. Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 installiert und sorgt in Kombination mit einem Elektro-Durchlauferhitzer für die Brauchwasser-Erwärmung für ein angenehmes Wohnklima.

Nutzen Sie unseren Finanzierungs-Check, um die Möglichkeiten der Finanzierung zu klären – ganz ohne Papierkram und Banktermin. Zudem können Sie mit unserem Investitionsplaner die Renovierungskosten kalkulieren.

Bevorzugte Lage in Gütersloh-Kattenstroth

Das Erdgeschoss befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Gütersloh-Kattenstroth, die durch eine gute Anbindung und umfangreiche Nahversorgungsmöglichkeiten überzeugt. Die ruhige Umgebung ist ideal für Familien und bietet einen hohen Lebensstandard. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu erreichen.

Genießen Sie die Vorteile einer zentralen Lage mit der Möglichkeit, Ihre Wohnfläche nach Ihren Wünschen zu gestalten.