Investment zum Kauf in Steinhagen | 7051145113

Einzelhandel in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Ladenlokal in Steinhagen bietet Ihnen die Chance, in eine gefragte Gewerbeimmobilie zu investieren. Mit einer großzügigen Nutzfläche von ca. 70 m² und einem aktuellen Jahresmietzins von 10.800,00 € ergibt sich eine Rendite von ca. 6,79%. Das Objekt ist derzeit vermietet und erfüllt alle Anforderungen an moderne Gewerberäume. Die zentrale Lage garantiert einen stetigen Kundenstrom, ideal für Einzelhändler, die auf eine treue Kundschaft setzen möchten.

Moderne Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Das Ladenlokal, erbaut im Jahr 1985, verfügt über einen Verkaufsraum, eine Küche, ein Lager sowie ein Gäste-WC für Damen und Herren. Das große Schaufenster sorgt für optimale Sichtbarkeit und Präsentationsmöglichkeiten. Die monatliche Kaltmiete von 900,00 € zuzüglich Nebenkosten von 250,00 € macht das Angebot besonders interessant für Investoren, die Wert auf zuverlässige Mieterträge legen.

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Optimal angebunden und attraktiv für Kunden

Die Lage des Ladenlokals zeichnet sich durch die Nähe zu Schulen, Kindergärten und einem Sportzentrum aus, was für einen kontinuierlichen Kundenstrom sorgt. Zudem profitieren Sie von der guten Anbindung an die A33, die eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und Paderborn ermöglicht. Auch ohne eigenes Fahrzeug sind Sie bestens an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden, was die Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter erleichtert.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine zukunftssichere Gewerbeimmobilie zu investieren!