Investment zum Kauf in Steinhagen | 7051145113

Einzelhandel in 33803 Steinhagen kaufen

Attraktive Investitionsmöglichkeit in zentraler Lage

Dieses Ladenlokal in Steinhagen wurde im Jahr 1985 erbaut und bietet eine großzügige Nutzfläche von ca. 70 m². Es verfügt über einen Verkaufsraum, eine Küche, ein Lager sowie ein Gäste-WC, was es zu einer modernen Gewerbeimmobilie macht. Aktuell ist die Immobilie vermietet, mit einer Jahreskaltmiete von 10.800,00 € und einem Steigerungspotenzial, was eine attraktive Rendite von ca. 6,79 % verspricht.

Die Lage des Objekts ist besonders vorteilhaft, da sich zahlreiche Schulen, Kindergärten und ein Sportzentrum in unmittelbarer Nähe befinden. Dies sorgt für eine treue Stammkundschaft und einen kontinuierlichen Kundenstrom, was diese Immobilie zu einer interessanten Option für Investoren macht.

Hervorragende Ausstattung und Zustand

Das Ladenlokal ist in einem gepflegten Zustand und bietet eine hohe Sichtbarkeit durch ein großes Schaufenster. Die zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit, sowohl mit dem Auto über die A33 als auch durch öffentliche Verkehrsmittel wie Bushaltestellen und den Bahnhof von Steinhagen. Diese Aspekte tragen dazu bei, die Attraktivität für potenzielle Kunden weiter zu erhöhen.

Zur besseren Entscheidungsfindung bieten wir Ihnen unseren kostenlosen Investitionsplaner an, mit dem Sie die Gesamtkosten und mögliche Renovierungen kalkulieren können.

Zentrale Lage mit vielen Freizeitmöglichkeiten

Das Ladenlokal befindet sich in einer lebhaften Umgebung mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. In der Nähe gibt es ein Schwimmbad, einen Sportverein und sogar einen Skatepark, die alle zur Schaffung eines kontinuierlichen Kundenstroms beitragen. Die gute Verkehrsanbindung an die A33 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit von Städten wie Osnabrück und Paderborn.

Nutzen Sie die Gelegenheit, in diese vielversprechende Immobilie zu investieren! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überprüfen Sie mit unserem Finanzierungs-Check, um Ihre Finanzierungsmöglichkeiten zu klären.

Hinweis zur Angebotsbeschreibung

Diese Beschreibung fasst die wesentlichen Merkmale des Angebots zusammen und basiert auf den Beschreibungstexten sowie den Fotos der Originalanzeige. Vollständige Informationen sowie die Kontaktdaten des Anbieters finden Sie in der Originalanzeige.

Haben Sie Anmerkungen zur automatisch erstellten Beschreibung oder einen Fehler entdeckt? Wir freuen uns über Ihre Rückmeldung, um den Service weiter zu verbessern.

ANZEIGE ÖFFNEN