Haus zum Kauf in Gütersloh | 70308302631

Einfamilienhaus Gütersloh kaufen

Von privat auf großem Grundstück in Friedrichsdorf

Im Rahmen unserer Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen dieses privat inserierte Objekt vor. Für Suchende, die ein Einfamilienhaus Gütersloh kaufen möchten, bietet dieses 1958 erbaute Gebäude eine Wohnfläche von 160 Quadratmetern auf einem 1.108 Quadratmeter großen Grundstück. Laut Inserat verteilen sich diese auf insgesamt sieben Zimmer, darunter drei bis vier Schlafzimmer. Durch die Aufteilung eignet sich die Immobilie gut für Familien. Auch die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach lässt sich hier räumlich umsetzen.

Umfassend saniert mit separatem Nebengebäude

Zwischen 2019 und 2022 wurde das Haus saniert. Dabei wurden die dreifach verglasten Fenster, die Bäder und die Elektrik erneuert. Die Energieversorgung erfolgt über eine Gasheizung mit Solarthermie aus dem Jahr 2021 sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher von 2022. Die Dachfläche des Haupthauses ist neu gedämmt. Ein separates Nebengebäude bietet weitere 40 Quadratmeter Nutzfläche, die mit einer eigenen Küche, einem Gäste-WC und einem Kamin ausgestattet sind. Auf dem Grundstück befinden sich zwei Terrassen, ein Aufstellpool, eine Garage mit kleiner Werkstatt sowie ein großes Carport. Im April 2026 wurden laut Anzeige in einigen Räumen neue Böden verlegt und frische Anstriche vorgenommen.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Ruhiges Wohnumfeld nahe dem Wald

Das Grundstück liegt in einem gewachsenen Umfeld des Ortsteils Friedrichsdorf. Die Straße ist als verkehrsberuhigte Tempo-30-Zone für Anlieger ausgewiesen. Durch diese Randlage erreichen Sie angrenzende Wald- und Spazierwege nach etwa zwei Gehminuten. Für den Alltag sind Einrichtungen wie die Grundschule, Kindergärten sowie Geschäfte für die Nahversorgung fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist zu Fuß gegeben. Wenn Sie dieses Einfamilienhaus Gütersloh kaufen, befinden sich die täglichen Anlaufstellen und Natur in direkter Nähe.