Wohnung zum Kauf in Borgholzhausen | 67292727392

Dachgeschosswohnung Borgholzhausen kaufen

Junges Baujahr im Vierparteienhaus

Im Rahmen unserer lokalen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Immobilienangebot vor. Es handelt sich um eine Zweizimmerwohnung mit etwa 49 Quadratmetern Wohnfläche. Die Immobilie befindet sich im obersten Stockwerk eines massiv gebauten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2018. Das Gebäude zeichnet sich durch eine überschaubare Größe von lediglich vier Wohneinheiten aus. Laut Inserat wurde die Einheit vom aktuellen Eigentümer bisher nur unregelmäßig genutzt und steht kurzfristig für einen Bezug zur Verfügung. Diese Flexibilität ist ein wichtiger Aspekt für Eigennutzer und Kapitalanleger, die eine Dachgeschosswohnung in Borgholzhausen kaufen und zeitnah übernehmen möchten. Da wesentliche Ausstattungsmerkmale bereits im Angebot inkludiert sind, bietet das Inserat eine verlässliche Planungsgrundlage.

Energetische Ausstattung und Raumaufteilung

Der Grundriss teilt sich in einen Wohn- und Essbereich, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer auf. Ergänzt wird die Fläche durch einen nach Westen ausgerichteten Balkon, einen Flur und einen kleinen Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein weiterer Abstellraum befindet sich auf der Etage. Die vorhandene Einbauküche verbleibt im Objekt. Das als KfW-Effizienzhaus 70 errichtete Gebäude wird über eine Gas-Brennwerttherme mit Fußbodenheizung erwärmt. Eine Solarthermieanlage unterstützt die Heizung und Warmwasserbereitung. Zudem ist im Wohnzimmer eine Klimaanlage fest installiert. Fenster mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden runden die technische Ausstattung ab. Ein fest zugeordneter Carport ist ebenfalls Teil des Angebots.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Südhanglage mit Glasfaseranbindung

Das Wohngebäude mit seiner roten Klinkerfassade wurde auf einem nach Süden ausgerichteten Hanggrundstück errichtet. Diese Topografie begünstigt laut Inserat eine natürliche und freundliche Belichtung der Wohnräume. Auf dem Außengelände ist neben dem Carport eine gemeinschaftliche Stellfläche für Fahrräder und Mülltonnen eingerichtet. Für die digitale Erreichbarkeit und Mediennutzung ist ein Glasfaseranschluss vorhanden, was besonders für die Einrichtung eines Homeoffice-Platzes relevant ist. Wenn Sie planen, diese Dachgeschosswohnung in Borgholzhausen zu kaufen, erfragen Sie weitere Details zur genauen Mikrolage und Infrastruktur direkt beim anbietenden Makler.