Wohnung zum Kauf in Harsewinkel | 72313584660

Dachgeschosswohnung Harsewinkel kaufen

Vermietete Anlage mit gesetzlicher Sperrfrist

Im Rahmen unserer lokalen Angebotsbeobachtung stellen wir Ihnen hier eine vermietete Zweizimmerwohnung vor. Interessenten, die eine Dachgeschosswohnung Harsewinkel kaufen möchten, finden hier eine Einheit mit rund 48 Quadratmetern Wohnfläche. Das Angebot richtet sich in erster Linie an Kapitalanleger, da die Immobilie seit 2017 fest vermietet ist.

Für Käufer mit Eigennutzungsabsicht gibt es eine entscheidungsrelevante Einschränkung. Da das Mietverhältnis bereits vor der Aufteilung des Hauses in Wohnungseigentum bestand, greift hier eine gesetzliche Vorgabe. Eine Eigenbedarfskündigung ist erst nach Ablauf einer Sperrfrist von acht Jahren nach der Eigentumsumschreibung möglich. Dieser Aspekt erfordert bei der Planung einer eigenen Nutzung einen entsprechenden zeitlichen Vorlauf.

Sanierungsstand und Ausstattungsmerkmale

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 1958 erbauten Mehrfamilienhauses. Laut Inserat wurde das Gebäude im Jahr 2002 umfassend saniert. Aus diesem Jahr stammt auch die zentrale Gasheizung, welche die Heizkörper in der Wohnung versorgt. Die Warmwasserbereitung erfolgt separat über einen Durchlauferhitzer. Die Raumaufteilung umfasst zwei Zimmer sowie ein Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Für Fahrzeuge stehen vor dem Haus gemeinschaftliche Flächen zur Verfügung.

Die aktuelle monatliche Kaltmiete beläuft sich auf 345 Euro, wobei die letzte Anpassung zum Juli 2026 wirksam wurde. Das Hausgeld ist im Inserat mit monatlich 225 Euro ausgewiesen. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Einordnung der Lage im Stadtgebiet

Das Wohngebäude befindet sich im regulären Ortsgebiet von Harsewinkel. Da das Inserat keine spezifischen Angaben zur direkten Nachbarschaft oder zu Entfernungen enthält, empfiehlt sich eine eigenständige Prüfung des Umfelds. Wenn Sie diese Dachgeschosswohnung Harsewinkel kaufen möchten, sollten Sie die individuellen Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten oder dem öffentlichen Nahverkehr im Vorfeld betrachten. Weiterführende Details zur genauen Adresse und zur Mikrolage erhalten Sie auf Anfrage direkt beim anbietenden Inserenten.