Wohnung zum Kauf in Rheda-Wiedenbrück | 73228712211

Dachgeschosswohnung Rheda-Wiedenbrück kaufen

Umfassend modernisiert im Dreifamilienhaus

Im Rahmen unserer Marktbeobachtung fassen wir die Eckdaten dieses Inserats für Sie zusammen. Wenn Sie eine Dachgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchten, bietet dieses Angebot im zweiten Obergeschoss eines 1958 erbauten Dreifamilienhauses eine konkrete Option. Auf rund 72 Quadratmetern Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer. Laut Inserat richtet sich die bezugsfertige Immobilie sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger, die eine direkte Vermietung anstreben.

Sanierungsstand und exklusive Dachbodennutzung

Wer diese Dachgeschosswohnung in Rheda-Wiedenbrück kaufen möchte, übernimmt eine im Jahr 2024 weitreichend sanierte Einheit. Es wurden eine neue Gas-Etagenheizung installiert und die Fenster größtenteils ausgetauscht. Das Gebäude weist die Energieeffizienzklasse H auf. Der Wohnbereich ist mit einheitlichen Bodenbelägen, erneuerten Wandflächen und einer maßgeschneiderten Einbauküche ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche. Neben dem Wohn- und Schlafzimmer steht ein dritter Raum zur Verfügung, der sich als Büro oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein eigener Kellerraum, ein Pkw-Stellplatz am Haus sowie ein Dachboden zur alleinigen Nutzung runden das Platzangebot ab.

Der Inserent setzt für eine Besichtigung einen gültigen Finanzierungsnachweis voraus. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Verkehrsgünstige Lage nahe der historischen Altstadt

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Wiedenbrück. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken und Banken sind im direkten Umfeld angesiedelt. Für Familien sind Kindergärten und Schulen gut erreichbar. Die historische Altstadt sowie der Emssee und umliegende Grünanlagen bieten Raum für Spaziergänge und die Freizeitgestaltung. Pendler greifen auf eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraßen B61 und B64 zurück. Über die nahegelegene Autobahn A2 sind die umliegenden Wirtschaftsstandorte zügig anzusteuern.