Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 60480796429

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Diese Immobilie wurde in der Vergangenheit zum Kauf angeboten und wird aktuell nicht mehr beworben. Wahrscheinlich wurde die Immobilie verkauft oder der Eigentümer hat seine Verkaufsabsichten geändert. Die Quelle für diese Angebotsbeobachtung war die Anzeige des Anbieters.

Nachfolgend finden Sie unsere historischen Aufzeichnungen zu diesem Immobilienangebot.

Etagenwohnung Gütersloh kaufen

Versteigerungsobjekt mit umfangreichen Nebengebäuden

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um eine Marktbeobachtung einer Zwangsversteigerung. Das hier beschriebene Objekt in 33335 Gütersloh umfasst eine Dachgeschosswohnung mit vier Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 112 m². Das Hauptgebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1904, wobei der Ausbau des Dachgeschosses im Jahr 1992 erfolgte. Eine Besonderheit dieses Angebots stellen die zugehörigen Lagerräume dar, die 1967 erbaut wurden und insgesamt eine Nutzfläche von ca. 196 m² bieten. Für das Abstellen von Fahrzeugen sind eine Garage sowie ein Tiefgaragenstellplatz vorhanden. Wenn Sie planen, eine Etagenwohnung in Gütersloh zu kaufen, die über erhebliche zusätzliche Nutzflächen verfügt, sind die im gerichtlichen Verkehrswertgutachten festgehaltenen Details maßgeblich.

Sanierungsbedarf und Zustand der Flächen

Der Zustand der Wohnung und der Nebengebäude ist durch erheblichen Sanierungsstau gekennzeichnet. Im Wohnbereich wird eine Innenwand als stark beschädigt und instabil beschrieben. Zudem ist der Innenputz teilweise abgefallen, sodass Elektrokabel freiliegen, und es sind sichtbare Wasserschäden sowie Schimmelbefall vorhanden. Dies deutet auf notwendige Instandsetzungsmaßnahmen hin, bevor eine reguläre Nutzung möglich ist. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und laut Inserat Modernisierungen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Die separaten Lagerräume weisen unterschiedliche Ausbaustufen auf. Lagerfläche 1 wurde durch einen nicht genehmigten Ausbau in einen erweiterten Rohbauzustand zu Wohnzwecken versetzt. Lagerfläche 2 ist in Lager- und Sozialräume unterteilt, während die dritte Fläche einen schmalen Schnitt aufweist und durch ein Tor zugänglich ist. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Lage innerhalb von Gütersloh

Das Objekt befindet sich im Postleitzahlengebiet 33335 in Gütersloh. Die konkrete Adresse und die damit verbundene Mikrolage, etwa die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen oder dem öffentlichen Nahverkehr, entnehmen Sie bitte den offiziellen Versteigerungsunterlagen oder dem Gutachten. Die Lagebeurteilung ist bei Zwangsversteigerungen oft ein wesentlicher Faktor für die Bestimmung des persönlichen Gebotsrahmens, insbesondere wenn Sie eine Etagenwohnung in Gütersloh kaufen möchten, die Renovierungsarbeiten erfordert.