Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 59269846436

Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen

Überblick: Raumangebot für Renovierungsprojekte

Das Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Gütersloh, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung veräußert wird. Die 112 Quadratmeter große Wohneinheit wurde laut Inserat 1992 ausgebaut und befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1904. Eine Besonderheit ist der große Umfang an Nebenflächen: Zum Eigentum gehören ein Kellerraum, eine Garage, ein Tiefgaragenstellplatz sowie drei separate Lagerräume mit insgesamt 196 Quadratmetern Nutzfläche. Das Objekt richtet sich an Käufer, die einen umfassenden Sanierungsbedarf bewältigen können und den zusätzlichen Stauraum zu schätzen wissen.

Beschreibung: Zustand und Investitionsbedarf

Die Immobilie weist laut Beschreibung erhebliche Mängel auf. Im Wohnraum wird eine instabile Innenwand mit abgefallenem Putz und freiliegenden Elektrokabeln erwähnt. Zudem sind sichtbare Wasserschäden und Schimmelbefall dokumentiert. Die zusätzlichen Lagerräume aus dem Jahr 1967 sind in ihrem Nutzen eingeschränkt: Eine Fläche befindet sich im erweiterten Rohbauzustand und ist für eine Wohnnutzung nicht genehmigt, weitere Flächen sind in Sozialräume unterteilt oder weisen einen schmalen Zuschnitt auf.

Wer eine solche Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen möchte, sollte die Gesamtkosten realistisch einschätzen. Die notwendigen Sanierungsmaßnahmen können Sie mit unserem Investitionsplaner kalkulieren. Für die Teilnahme an einer Versteigerung ist ein gesicherter Finanzrahmen erforderlich. Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check vorab, zu welchen Konditionen ein Erwerb für Sie möglich ist.

Standort: Lage in den Gütersloher Ortsteilen

Die Immobilie befindet sich in einem der Ortsteile von Gütersloh. Diese Lagen zeichnen sich in der Regel durch eine wohnliche Umgebung und eine gute Anbindung an das Stadtzentrum aus. Für eine genaue Einschätzung der Alltagstauglichkeit ist die konkrete Mikrolage entscheidend. Interessenten sollten die exakte Adresse prüfen, um die Entfernung zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und wichtigen Verkehrsanbindungen zu bewerten.