Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 58695616446

Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen

Überblick: Investitionsobjekt mit viel Nutzfläche

Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in einem Gütersloher Ortsteil, die im Rahmen einer Zwangsversteigerung erworben werden kann. Die Immobilie umfasst neben der 112 Quadratmeter großen Wohnung auch einen Kellerraum, einen Tiefgaragenstellplatz und eine Garage. Eine Besonderheit sind die zusätzlichen Lagerräume mit insgesamt 196 Quadratmetern Nutzfläche. Das Objekt richtet sich an Käufer, die eine Immobilie mit erheblichem Renovierungspotenzial suchen und den Wert der umfangreichen Nebenflächen zu nutzen wissen.

Beschreibung: Umfangreicher Sanierungsbedarf und separate Lagerflächen

Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude aus dem Jahr 1904, der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte laut Inserat 1992. Das Exposé beschreibt einen sanierungsbedürftigen Zustand mit sichtbaren Wasserschäden, Schimmelbefall und freiliegenden Elektrokabeln. Zudem wird eine instabile Innenwand im Wohnbereich erwähnt. Die zusätzlichen Lagerräume aus dem Jahr 1967 sind in drei separate Bereiche aufgeteilt, die sich in ihrem Zustand und ihrer Nutzbarkeit unterscheiden. Ein Bereich befindet sich im erweiterten Rohbauzustand.

Die anstehenden Arbeiten erfordern eine genaue Kalkulation. Den Gesamtinvestitionsbedarf, inklusive Kaufnebenkosten und Sanierungsaufwand, können Sie mit unserem Investitionsplaner ermitteln. Prüfen Sie anschließend mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen ein Kauf für Sie realisierbar ist.

Standort: Wohnen in einem Gütersloher Ortsteil

Die Immobilie liegt in einem nicht näher spezifizierten Ortsteil von Gütersloh. Die Lebensqualität und der Alltag werden maßgeblich von der direkten Umgebung bestimmt. Für eine fundierte Einschätzung der Lage ist es daher wichtig, die genaue Adresse zu ermitteln. So können Sie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, die Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten sowie die Entfernung zu den Hauptverkehrsstraßen prüfen. Die genaue Mikrolage entscheidet darüber, ob der Standort Ihren persönlichen Bedürfnissen entspricht, wenn Sie diese Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen.