Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 68805887572

Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen

113 Quadratmeter mit großer Terrasse und Aufzug

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Inserat vor, falls Sie planen, eine Dachgeschosswohnung in Gütersloh zu kaufen. Die 2016 errichtete Immobilie befindet sich im Staffelgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Sie bietet drei Zimmer auf einer berechneten Wohnfläche von 113 Quadratmetern. Das Wohngebäude ist Teil einer Anlage aus fünf Häusern mit jeweils acht Einheiten. Ein vorhandener Aufzug verbindet die Kellerräume und die hauseigene Tiefgarage stufenlos mit der Wohnebene. Diese Konzeption erleichtert die täglichen Wege und den Transport von Einkäufen deutlich.

Haustechnik, Raumaufteilung und Dienstleistungen

Der Grundriss gliedert sich in einen offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich sowie ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Die Raumaufteilung wird durch ein Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Flur und einen Abstellraum ergänzt. Vom Wohnbereich aus betreten Sie die zugehörige Dachterrasse. Die Ausstattung umfasst weiße Wände, elektrische Rollläden und Raffstoren sowie teilweise Fliesen und Designbeläge. Beheizt wird die Anlage über ein zentrales Blockheizkraftwerk. Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Die monatlichen Nebenkosten beinhalten verschiedene Dienstleistungen, die für einen Zwei-Personen-Haushalt berechnet wurden. Dazu zählen die Reinigung des Treppenhauses und der Tiefgarage, die Pflege der Außenanlagen, der Winterdienst sowie die Bereitstellung der Mülltonnen. Gemäß Inserat besteht die Option, die aktuelle Einbauküche sowie den Bodenbelag in den Schlafräumen von den Vormietern abzukaufen. Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und mögliche Ablösesummen an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Klären Sie zudem mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Zentrales Wohnen in der Kernstadt am Stadtpark

Das Gebäude befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Das Inserat weist explizit auf die Nähe zum örtlichen Stadtpark hin. Diese Lage bündelt eine städtische Infrastruktur mit dem schnellen Zugang zu öffentlichen Grünflächen. Für Eigennutzer oder zukünftige Mieter bedeutet dies kurze Distanzen zu städtischen Einrichtungen im Alltag, kombiniert mit nahen Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür.