Wohnung zum Kauf in Gütersloh | 60916036436

Dachgeschosswohnung Gütersloh kaufen

Prämierter Altbau in Citylage

Bei diesem Inserat handelt es sich um eine Marktbeobachtung. Angeboten wird eine 3-Zimmer-Wohnung in der Gütersloher Kernstadt, die sich laut Anbieter sowohl an Eigennutzer als auch an Kapitalanleger richtet. Wenn Sie eine **Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen** möchten, finden Sie hier eine Einheit mit 83 Quadratmetern Wohnfläche in einem Gebäude, das ursprünglich 1954 errichtet wurde. Im Jahr 2007 erfolgte eine Kernsanierung, für die das Haus mit dem Gütersloher Altbaupreis ausgezeichnet wurde. Weitere Modernisierungsmaßnahmen in der Wohnung selbst fanden zuletzt 2021 statt.

Ausstattung und energetischer Standard

Die Wohnung verbindet modernisierte Elemente mit sichtbaren Holzbalken. Für das Raumklima sorgen eine in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung sowie eine Daikin-Klimaanlage. Ein Tageslichtbad und eine Einbauküche inklusive Side-by-Side-Kühlschrank sind vorhanden. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Dachterrasse. Energetisch erreicht die Immobilie durch die Sanierungen und eine Kombination aus Gas- und Solartechnik die Effizienzklasse B. Zur Einheit gehört ein eigener Freistellplatz mit bereits installierter Wallbox. Ein Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum stehen ebenfalls zur Verfügung. Der Zutritt wird über eine Video-Gegensprechanlage geregelt.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Zentrale Lage in der Kernstadt

Das Objekt befindet sich in der Kernstadt von Gütersloh. Die im Inserat beschriebene Citylage deutet auf kurze Wege zu den innerstädtischen Versorgungsangeboten hin. Wer hier eine **Dachgeschosswohnung in Gütersloh kaufen** möchte, entscheidet sich für einen Standort mit direkter Anbindung an das städtische Umfeld.