Investment zum Kauf in Werther (Westfalen) | 66919905826

Praxis- oder Bürofläche in Werther (Westfalen) kaufen

Erdgeschosseinheit mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten

Im Rahmen unserer kontinuierlichen Marktbeobachtung stellen wir Ihnen dieses Angebot vor. Wenn Sie eine Praxis- oder Bürofläche in Werther (Westfalen) kaufen möchten, bietet diese Immobilie aus dem Baujahr 2000 eine verlässliche Basis zur Ersteinschätzung. Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss und umfasst eine Fläche von circa 110 Quadratmetern, die sich auf vier Räume aufteilt.

Bisher wurde das Objekt als Praxis genutzt. Laut Inserat richtet sich das Angebot besonders an medizinische und therapeutische Berufe sowie an beratungsintensive Dienstleister und Kanzleien mit Publikumsverkehr. Die finale Abstimmung zu Besichtigungen und weiteren Details erfolgt ausschließlich direkt mit dem jeweiligen Inserenten.

Anpassbare Raumstruktur und über drei Meter Deckenhöhe

Die Innenaufteilung lässt sich an Ihre individuellen betrieblichen Anforderungen anpassen. Da die aktuellen Zwischenwände in Trockenbauweise errichtet sind, ist eine Umstrukturierung in Einzelbüros, Behandlungszimmer oder einen offenen Empfangsbereich baulich flexibel umsetzbar. Die Deckenhöhe von über drei Metern unterstützt dabei ein großzügiges Raumgefühl.

Beheizt wird die Fläche über eine Fußbodenheizung. Als Bodenbelag dienen überwiegend Fliesen, in einem der Räume ist derzeit Laminat verlegt. Zur weiteren Ausstattung gehören drei separate WCs, ein eigener Kellerraum sowie die Mitnutzung eines gemeinschaftlichen Waschkellers.

Optional können Sie bis zu drei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 15.000 Euro erwerben.

Klären Sie mit dem Finanzierungs-Check, zu welchen Konditionen der Kauf für Sie möglich ist. Ganz ohne Papierkram und Banktermin.

Neben dem Kaufpreis fallen Erwerbsnebenkosten und gegebenenfalls Aufwendungen für die Anpassung der Raumstruktur an. Mit dem Investitionsplaner ermitteln Sie direkt die Gesamtinvestition, inkl. monatlicher Rate. So vorbereitet sind Sie auf der sicheren Seite.

Straßenabgewandte Ausrichtung und Außenstellplätze

Wer eine Praxis- oder Bürofläche in Werther (Westfalen) kaufen möchte, plant in der Regel mit regelmäßigem Kundenkontakt. Die Lage im Erdgeschoss ermöglicht einen komfortablen Zugang für Besucher und Patienten. Das Inserat weist darauf hin, dass die Räumlichkeiten zur straßenabgewandten Seite ausgerichtet sind. Dies fördert eine ruhige Arbeits- und Behandlungsatmosphäre im laufenden Betrieb. Zusätzlich stehen Außenstellplätze für den Publikumsverkehr zur Verfügung, was die Anreise und das Parken im Alltag erleichtert.