Veröffentlicht am: 13. September 2024

Erfolg beim Immobilienverkauf im Kreis Paderborn

Die Unterschiede: Privatverkauf, Profimakler, Expertenmakler

Der Verkauf Ihrer Immobilie ist nicht nur eine finanzielle, sondern auch eine emotionale Entscheidung. Sollten Sie selbst verkaufen oder einen Makler beauftragen? Und wenn Sie sich für einen Makler entscheiden: Welcher bietet den größten Mehrwert? In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen die wesentlichen Unterschiede – vom Privatverkauf über den Profimakler bis hin zum Expertenmakler – und worauf es wirklich ankommt, um das Beste aus Ihrem Immobilienverkauf herauszuholen.

Privatverkauf: Kontrolle und Eigeninitiative

Ein Privatverkauf gibt Ihnen die volle Kontrolle über den Verkaufsprozess. Sie legen den Preis fest, organisieren Besichtigungen und kümmern sich um alle rechtlichen Aspekte. Mit der richtigen Vorbereitung, etwas Verhandlungsgeschick und genügend Zeiteinsatz können Sie auch als Laie erfolgreich sein. Doch bedenken Sie: Die gesamte Verantwortung liegt bei Ihnen. Jede Entscheidung – von der Preisgestaltung bis zur Käufersuche – muss gut überlegt sein. Für hilfreiche Tipps und Informationen zum Privatverkauf empfehlen wir Ihnen unser Magazin „IMMpuls für private Immobilienverkäufer“, hier finden Sie klare Handlungsempfehlungen, die Ihnen die Organisation Ihres Verkaufs erleichtern.

Makler: Unterstützung, aber oft nur Standard

Wenn Sie selbst unsicher sind, dann nimmt Ihnen ein Makler diese Aufgaben ab und bietet Ihnen Unterstützung. Doch viele Makler bieten lediglich Standardservices an, die auch ein engagierter Privatverkäufer mit etwas Aufwand selbst leisten könnte. Anzeigen in Immobilienportalen, Besichtigungen und ein einfaches Exposé – all das spart Zeit, liefert darüber hinaus aber keinen Mehrwert.

Das Team Thater

Der Experte: Maßgeschneiderte Lösungen für den maximalen Erfolg

Ein echter Experte geht weit über Standardleistungen hinaus. Bei thater IMMOBILIEN sind wir Ihr strategischer Partner, der den Verkaufsprozess optimiert. Hier sind nur einige der Besonderheiten, die uns ausmachen:

Gezielte Käuferansprache: Viele Kaufinteressenten melden sich aktiv bei uns und lassen sich mit ihrem Suchwunsch vormerken. In 9 von 10 Fällen haben wir den passenden Käufer bereits in unserer Kartei, bevor wir überhaupt mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beginnen. Für Sie bedeutet das: weniger Aufwand, schnelle Verkaufsprozesse und eine hohe Wahrscheinlichkeit, dass wir Ihnen in kurzer Zeit den idealen Käufer präsentieren können.

Umfassende Marktkenntnis: Wir kennen den Immobilienmarkt im Kreis Paderborn genau und wissen, was Käufer hier suchen und wie es um deren Bonität steht. Ob in Bad Wünnenberg, Bad Lippspringe, Altenbeken oder Delbrück – wir beurteilen den Standort Ihrer Immobilie präzise und positionieren sie optimal für die richtige Zielgruppe. Eine umfassende und realistische Wertermittlung ist dabei selbstverständlich und bildet die Grundlage, um den passenden Käufer zu finden.

Professionelles Marketing: Wir bieten Ihnen mehr als nur ein einfaches Exposé und die Insertion in Immobilienportalen. Mit unserem maßgeschneiderten Marketingpaket rücken wir Ihre Immobilie ins beste Licht und erreichen pro Verkauf im Durchschnitt 800 Kaufinteressenten. Professionelle Fotos, 360-Grad-Rundgänge und kolorierte Grundrisse bilden die Grundlage für ein umfassendes Maßnahmenpaket. Durch gezielte Werbung auf Facebook, Instagram und Google sowie unterstützende klassische Maßnahmen wie Zeitungs- und Prospektwerbung sprechen wir in kurzer Zeit nahezu jeden potenziellen Käufer an. Um die Wirkung der Werbung zu maximieren und schnelle Entscheidungen zu fördern, stimmen wir alle Maßnahmen zeitlich präzise aufeinander ab. So wecken wir bereits vor der Besichtigung das Interesse und die Begeisterung der potenziellen Käufer, die sich schon auf Ihre Immobilie freuen.

Secret Sale und Diskretion: Wenn Diskretion gefragt ist, bieten wir die Möglichkeit eines Inkognito-Verkaufs. Ihre Immobilie wird nur ausgewählten, ernsthaften Käufern präsentiert, ohne sie öffentlich zu bewerben.

Planbarer Verkauf mit hoher Erfolgsquote: Unsere Prozesse sind effizient und durchdacht. Bereits beim ersten Termin erhalten Sie einen auf Ihre Situation abgestimmten Fahrplan, der alle Stationen Ihres Verkaufsprozesses abdeckt. Sie wissen also von Anfang an, wann was passiert, und wir können Ihnen mit einer Genauigkeit von rund 14 Tagen zusichern, wann der Verkauf abgeschlossen sein wird. Damit alles genau nach Plan verläuft, stehen wir Ihnen als erfahrene Experten zur Seite.

thater IMMOBILIEN: Ihr Experten-Makler

All diese Vorteile machen thater IMMOBILIEN zum idealen Partner, wenn Sie Ihre Immobilie im Kreis Paderborn erfolgreich verkaufen möchten. Bei thater IMMOBILIEN bieten wir Ihnen nicht nur die übliche Unterstützung, sondern schaffen den perfekten Rahmen für einen sicheren und planbaren Immobilienverkauf. Unsere lokalen Marktkenntnisse im Kreis Paderborn, unser breites Netzwerk und unsere innovativen Marketingstrategien gehen weit über 08/15-Maßnahmen hinaus. Immobilienverkäufe die wir begleiten verlaufen schnell, reibungslos und zu einem optimalen Preis.

Haben Sie bereits versucht, Ihre Immobilie privat zu verkaufen, oder haben Sie einen anderen Makler beauftragt, aber der Erfolg blieb aus? Auch hier können wir helfen. Wir geben dem Verkauf neuen Schwung, indem wir bewährte Strategien mit frischen Ansätzen kombinieren, um Ihre Immobilie doch noch erfolgreich zu vermarkten.

„Die Vermittlung verlief trotz der sehr schwierigen Umstände sehr zügig bis zum Verkauf und der Schlüsselübergabe.”

Dieser Auszug aus unseren Referenzen zeigt, wie effektiv und effizient unser Ansatz ist – auch in herausfordernden Situationen.

Sie möchten in einem unverbindlichen Gespräch mehr darüber erfahren, was wir für Sie tun können? Dann kontaktieren Sie unseren Experten Christoph Wietfeld direkt unter seiner Durchwahl 05251 288 690-4. Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen den besten Weg für Ihren Immobilienverkauf zu finden.