5494 | Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg, Ortsteil
Verkauft

5494 | Zweifamilienhaus in Bad Wünnenberg, Ortsteil

Verkauft

Baujahr1989
Wohnfläche193 m²
Grundstücksfläche754 m²
Zimmer8
Badezimmer2

Die Leistungsbilanz dieses Auftrages

Zahlen, Daten und Fakten zum Verkauf dieser Immobilie

Damit Sie prüfen können ob wir als Makler sorgfältig arbeiten, bekommen Sie hier einen Einblick zu diesem Hausverkauf. Neben wichtigen Kennziffern sehen Sie auch wie der Verkäufer die Zusammenarbeit bewertet. So haben Sie bei der Suche nach dem passenden Immobilienmakler eine gute Entscheidungshilfe.

Der Verkäufer hat unsere Arbeit noch nicht beurteilt. Auch das Zahlenwerk rund um den Verkauf dieser Immobilie ist noch nicht ausgewertet. Bitte haben Sie noch ein wenig Geduld, in Kürze erfahren Sie mehr zu unserer Arbeit.


Objektdaten

Kennung
5494
Objektart
Zweifamilienhaus
Zimmer
8
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
193 m²
Grundstücksfläche ca.
754 m²
Baujahr
1989
Anzahl Stellplätze
2
Stellplatzart
Garage

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1989
Heizungsart
Elektro-Heizung
Befeuerungsart
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Ausstelldatum
5. Juni 2019
Gültig bis
5. Juni 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90,6 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
18393

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Objekt & Standort

Ihr Haus der tausend Möglichkeiten!

Naturnah und großzügig Wohnen in Leiberg


Hören Sie die Schafe blöken? Die Ziegen meckern? Die Vögel zwitschern? Falls ja, dann hören WIR schon Ihre Zukunftsglocken läuten, denn in Leiberg steht ein Traumhaus für alle, die sich ein einzigartiges Leben auf dem Land wünschen. Fernab der Großstadt - dafür ganz nah bei sich selbst.

Großzügig und frei, individuell und flexibel kommt Ihr massives Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1989 daher, das mit knapp 200 Quadratmetern Wohnfläche satten Lebensraum für Sie in petto hat. Auf zwei Etagen ohne Keller können Sie sowohl im Generationenwohnen mit Eltern, Oma, Opa oder Kindern leben, oder die Etagen zu einer geschlossenen Wohneinheit zusammenlegen. Acht Zimmer bieten Raum für beinahe alle Wünsche. Das Zweifamilienhaus ist derzeit vermietet, die Mieter im Obergeschoss ziehen aber im Februar 2020 aus.

Ihre "Fast-fünf-Zimmer-Wohnung" mit Traumgarten


Das Erdgeschoss ist mit circa 111 Quadratmetern die größere der beiden Etagen und bietet Ihnen vier Zimmer. Mit dem besonders großzügigen Dielenbereich, der auch als Essecke mit genutzt werden kann, sind es sogar fünf! Hier wärmt übrigens auch der urige Kamin - den Rest erledigt dann die Elektro-Widerstandsheizung. Von der Diele führen alle Zimmer des Erdgeschosses ab, wovon das Wohnzimmer mit 23 Quadratmetern das größte ist. Es führt auch in den Garten mit schöner Terrasse. Ein echter Augenschmaus! Die Landhausatmosphäre am Haus: ein Traum! Der Obstbaumbestand Ihres Gartens: ein Paradies!

Gold wert, oder?


Die Küche liegt separat und hält im hinteren Bereich einen kleinen Vorratsraum in petto. Gold wert - versprochen! Mit 16, 13 und 10 Quadratmetern werden die Schlafräume gleichmäßig kleiner, reichen aber platzmäßig dennoch für ansprechende Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abgeschlossen wird die Wohnetage durch das Familienbad mit zwei Waschbecken, Wanne und Dusche, sowie durch das separate Gäste-WC.

Perfekter Grundriss im Obergeschoss


Im Obergeschoss zeigt sich der Grundriss ebenfalls großzügig. Eingespart wird praktischerweise bei der Größe des Flures, dafür zeigen die Räume dann so richtig, was sie können. Mit 33 Quadratmetern ist das Wohnzimmer der größte Raum, von dem Sie auch in die kleine aber feine Küche gelangen. Das Hauptbad - wie unten mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken - liegt im Grundriss mittig, der durch die beiden großen Schlafräume ergänzt wird. Ein kleiner Abstellraum komplettiert die Etage, die Dank schöner Laminatböden und der großen Fensterfronten frisch, hell und modern wirkt. Zwei Garagen und die Stellplätze vor dem Haus schließen Ihr Traumhäuschen ab. Hand aufs Herz: Hören Sie die Zukunftsglocken auch?

  • Keller

Leben in Bad Wünnenberg im Ortsteil Leiberg

Vom Hasen und vom Igel…


Traumhaft schön, ruhig, ländlich: so lebt es sich in Leiberg! Hier sagen sich nicht nur Fuchs und Igel gute Nacht, hier kräht auch der Hahn zum Morgen. Richtig schönes Landleben eben. So traumhaft idyllisch wie Ihr Garten kommt auch die restliche Umgebung daher. Leiberg liegt am südwestlichen Rand des Sintfeldes hoch über dem Aftetal bis runter zum Empertal und am Rande der Paderborner Hochfläche. Umschlossen wird es von Bad Wünnenberg und von Fürstenberg.

In Leiberg selbst - das mit seinen 1500 Einwohnern ein aktives Vereinsleben vorzuweisen hat - haben Sie einen Bäcker und eine kleine Gaststätte. Ihre täglichen Erledigungen machen Sie in Bad Wünnenberg, das innerhalb kürzester Zeit zu erreichen ist. Auch Büren eignet sich für Alltagsdinge aller Art. Wen es gen Paderborn zieht, der gelangt über die A 33 schnell ans Ziel. Überhaupt ist Ihre Anbindung an die Autobahnen 33 und 44 ausgesprochen gut. Umso schneller sind Sie dann hoffentlich auch wieder zuhause.