5750 | Zweifamilienhaus in 33106 Paderborn

Investieren, leben oder beides?

Junges Zweifamilienhaus im schönen Wewer wartet auf Ihre Zukunftsidee!

VollJÄHRIG wird dieses hübsche Schmuckstück im schönen Wewer zwar erst nächstes Jahr - vollSTÄNDIG ist es dafür aber schon seit dem ersten Tag im Fertigstellungsjahr 2005. Und das sogar in doppelter Hinsicht, denn Ihr 212 Quadratmeter großer Bau bietet auf seinen drei Etagen Platz für zwei Familien und im Souterrain sogar noch ein Appartement. Platz satt? Auf jeden Fall! Ideen? Genug! Hier können Sie entscheiden, ob Sie das Haus als ein reines Investment nutzen oder selbst Ihren Lebensort in Wewer finden möchten. Denn während die Erdgeschosswohnung seit 2019 gut vermietet ist, ziehen Ihre Mieter der oberen beiden Etagen bald aus. Derzeit liegt die jährliche Nettomiete bei 18.240,00 €.

Das Erdgeschoss: Leben gen Westen!

Die Wohnung im Erdgeschoss überzeugt durch einen familienfreundlich-großzügigen Schnitt. Hier gehen alle Räume sternförmig vom länglichen Flur ab, wobei es vor Kopf direkt in die riesige Küche mit satten 17 Quadratmetern Platz geht. Eine schöne Essecke in der Wohnküche? Kein Problem! Rechter Hand geht es in den hellen Wohnbereich mit zwei Ausgängen in den Garten und auf die herrliche Terrasse des 540 Quadratmeter großen Grundstücks. Dem Wohnzimmer schließt sich ein Schlafzimmer an, das ebenfalls vom Blick und Zugang in den Garten mit Westausrichtung profitiert. Auch schön: als Elternschlafzimmer kommt es angenehm separat daher. Im hinteren Bereich der Wohnung komplettieren dann ein 10,5 Quadratmeter großes Zimmer und das Familienbad mit Dusche und Tageslicht das Angebot.

Die obere Wohnung: Leben mit "Haus-im-Haus-Gefühl"

Die Wohnung im Ober- und Dachgeschoss ist als Maisonette angelegt und kommt mit einem wohligen Haus-im-Haus-Gefühl daher. Die Küche liegt hier linker Hand separiert vom Wohnbereich und bietet dank einseitiger Küchenzeile ebenfalls Platz für einen Essbereich. Das Wohnzimmer mit gemütlichem Echtholzparkettboden ist schön hell. Mit dem kleinem Balkon mit Gartenblick gen Westen haben Sie auch hier eine perfekte Freiluft-Alternative. Das Schlafzimmer mit praktischer Abstellkammer und das Tageslichtbad mit Dusche komplettieren diese Wohnetage, die Sie über die kleine Treppe im Flur nach oben hin verlassen können.

Jugendparadies oder Kreativraum?

Im Dachgeschoss eröffnen sich dank der beiden komplett ausgebauten Zimmer und dem Wannenbad viele Wohnmöglichkeiten. Als Paradies für Jugendliche? Als separater Wohnbereich für Sie als Eltern? Als ruhiges Büro direkt unter dem Dach? Was auch immer Sie wollen: Platz genug haben Sie hier!

Abgeschlossen wird Ihr Haus durch die Vollunterkellerung, wo neben insgesamt drei Kellerräumen noch drei Zimmer inklusive Tageslicht-Duschbad auf Ihre Ideen warten. Warm wird es überall über eine Gas-Zentralheizung. Die Garage und das Carport mit zwei Stellplätzen runden dieses Angebot ab.

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