5792 | Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn
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5792 | Zweifamilienhaus in 33104 Paderborn

Verkauft

Baujahr1971
Wohnfläche136 m²
Grundstücksfläche673 m²
Zimmer5
Badezimmer2

Erfolgreich verkauft

In ein paar Tagen übergeben wir dieses Haus

Der Verkauf dieser Immobilie ist fast abgeschlossen. Was noch fehlt, ist die Übergabe an den Käufer. Damit bis zum Schluss alles perfekt abläuft, organisieren wir nun noch die offizielle Hausübergabe. Danach ist der Verkauf dieser Immobilie erfolgreich abgeschlossen.

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Objektdaten

Kennung
5792
Objektart
Haus
Zimmer
5
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
136 m²
Grundstücksfläche ca.
673 m²
Baujahr
1971

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Ausstelldatum
13. Juli 2023
Gültig bis
12. Juli 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
271.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
thater IMMOBILIEN GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
657490

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Objekt & Standort

Die "Wilden Siebziger" in Schloß Neuhaus!

Solide und ruhig Leben in schönem Zuhause mit Potenzial!


Gediegen, robust, massiv: so präsentiert sich Ihr etwas über 50 Jahre alter Bau in der Paderborner Seydlitzstraße. Hier, ganz im Norden von Schloß Neuhaus, geht es ruhig und entspannt zu - erst Recht durch Ihre fantastische Sackgassenlage. Ihre spielenden Kinder werden diese Lage zu schätzen wissen; und Sie ebenso. Versprochen! Erst Recht, wenn Sie die Modernisierung von Wänden, Teppichen, Türen und Fenstern nicht scheuen, denn beinahe scheint es, Ihr neues Zuhause ist in einigen Teilen in seinem nostalgischen Baujahr stehen geblieben. Stets und liebevoll gepflegt, versteht sich!

Schätz-Potenzial auf 136 Quadratmetern


Und auch Ihr Haus bietet echtes Schätz-Potenzial, denn mit 136 Quadratmetern auf zwei Wohnetagen und einer großen, ausgebauten Platzreserve im Dachgeschoss ermöglicht es Ihnen sowohl die Nutzung als Ein- wie auch als Zweifamilienhaus. Über den vorderen Eingang können Sie das Erdgeschoss erreichen, das linker Hand direkt ein dem Essbereich offen zugewandtes Wohnzimmer bietet. Die großen Fenster und der Ausgang zur Terrasse Ihres 673 Quadratmeter großen Grundstücks machen den Eindruck, hier wäre mehr Raum als "nur" 38 Quadratmeter. Der etwas abgetrennte Essbereich führt weiter in die Küche. Ein kleines, barrierearm umgebautes Duschbad sowie eine Nische - ideal nutzbar als große Garderobe, Leseecke oder gar Home Office - rundet diese Etage ab.

Im Obergeschoss erweitern drei jeweils 17 bis 20 Quadratmeter große Räume das Platzangebot für alle, die Großzügigkeit zu schätzen wissen. Kleiner Tipp: wer schnell ist, sichert sich das hintere Zimmer, das gen Straße ausgerichtet ist, denn hier erweitern drei Quadratmeter Balkon das angenehm großflächige Wohngefühl. Das Wannenbad mit Tageslicht komplettiert auch hier die Etage.

Ihre Platzreserve für Kids oder Kapital


Im Dachgeschoss, welches Sie über den gemeinsamen Hausflur erreichen, machen zwei weitere Räume aus Ihrem Haus ein großes Einfamilien- oder ein Mehrfamilienhaus. Denn hier, im zusätzlich ausgebauten Dachgeschoss, erweitern ein großes Wohn- sowie ein kleineres Schlafzimmer das Raumangebot. Zusätzlich stehen ein Duschbad und eine kleine, separat angelegte Küchenzeile parat. Ideale Wohnquadratmeter für autarke Jugendliche oder sogar eine separate Wohneinheit! Was wollen Sie? Gut übrigens: das Dach über Ihnen wurde nachträglich gedämmt. Diese zusätzliche Fläche ist übrigens nicht in den 136 Quadratmetern Wohnfläche eingerechnet.

Hat diese Immobilie Ihr Interesse geweckt? Wenn Sie diese Immobilie von thater IMMOBILIEN Paderborn kaufen möchten, sind wir als Ihr lokaler Immobilienmakler in Paderborn gerne für Sie da.