5794 | Zweifamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Investieren oder selbst bewohnen?

Vielseitiges Zweifamilienhaus in Paderborn

Ein Reiheneckhaus als Zweifamilienhaus mit vielen Möglichkeiten: so lässt sich Ihr großzügiger Bau im Paderborner Stadtteil Kaukenberg perfekt beschreiben. Ihr neues Zweifamilienhaus in einer kleinen Reihenhausgruppe bietet Ihnen vielseitige Wohn- und Investitionsmöglichkeiten. Erbaut im Jahre 1993 thront dieses sehr gepflegte Eckhaus auf einem 377 Quadratmeter großen Grundstück und bietet auf insgesamt vier Etagen großzügige 162 Quadratmeter Wohnraum.

Lebendig auf allen Etagen

Und hier geht es lebendig zu, denn alle vier Wohnbereiche im Souterrain, im Erd- und Obergeschoss sowie direkt unterm Dach sind derzeit vermietet (Jahresnettomiete 13.980 €). Hier hat der jetzige Eigentümer durch leichte Veränderungen im Grundriss die Möglichkeit geschaffen, das Haus an vier unterschiedliche Parteien zu vermieten. Das Schöne: die Grundrisse lassen sich wieder leicht verändern und auch eine Umnutzung als komplettes Einfamilienhaus ist möglich! Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Über den Hauptflur gelangen Sie direkt in die Erdgeschosswohnung, von deren kleinem Flur ein Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Bad abführen. Die separate Küche, mit zusätzlichem Zugang zum Wohnbereich, ergänzt das Wohnherz im großzügigen Wohnzimmer. Hier verbirgt sich nicht nur der Treppenaufgang zum Obergeschoss, sondern auch der Zugang zur Terrasse und zum Garten. Das Obergeschoss dieser Wohnung bietet ein Wannen- und Duschbad mit Tageslicht und zwei beinahe identisch große Schlafräume, die angenehm zur Gartenseite hinaus liegen. In beiden Bädern wurden die Durchlauferhitzer kürzlich erneuert.

Geschickt geplant, gut aufgeteilt: vier Wohnungen auf drei Etagen

Über das Haupttreppenhaus lässt sich das separate Obergeschoss-Apartment erreichen. Hier finden Sie einen geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Küchenzeile. Das innenliegende Duschbad komplettiert diesen Bereich.

Im Dachgeschoss verbirgt sich die dritte Wohneinheit, die neben dem direkt hinter der Wohnungstür liegenden offenen Wohnbereich mit Küchenzeile zwei länglich konzipierte Schlafräume und ein Duschbad aus dem Jahre 2015 mit Dachfenster bietet. Abgeschlossen wird das Platzangebot durch das kleine Apartment im Souterrain. Es ist über das Treppenhaus erreichbar und hat im Flur ausreichend Platz für eine kleine Garderobe. Im vor Kopf liegenden Wohnbereich schenkt der Grundriss einen sichtgeschützten Platz für das Bett und ausreichend Raum für die Couch sowie eine Essecke mit angegliederter Küchenzeile. Das Duschbad ergänzt diesen Wohnraum. Neben diesem Apartment befindet sich noch ein zusätzlicher Waschkeller und ein kleiner Lagerkeller. Warm wird es überall im Haus dank der Elektrofußbodenheizung, deren Steuerung erst 2020 erneuert wurde. Die zwei Stellplätze des überdachten Carports und der kleine eingewachsene Garten ergänzen die Vielseitigkeit dieses Angebots.

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