5566 | NEU: Zweifamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!
Kaufpreis 439.900 €
Exposé
Adresse
360° Rundgang
Grundrisse
Termine
Fotos Daten
×

Leider ist zur Zeit kein Expose vorhanden.
the responsible employee has already been informed.

×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


×

Rechtliche Hinweise

Rechtliche Hinweise bestätigen


5566 | NEU: Zweifamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Kaufpreis : 439.900 €

Baujahr1978
Wohnfläche208 m²
Grundstücksfläche812 m²
Zimmer6
Badezimmer2

Exposé

Erste Infos vorab

Die hier veröffentlichten Eckdaten zeigen Ihnen, ob dieses Haus grundsätzlich zu Ihrem Kaufwunsch passt. Darüber hinaus stehen Ihnen als registrierter Kunde weiterführende Informationen zur Verfügung.

Einmal angemeldet erfahren Sie die genaue Adresse mit Standortbeschreibung. Die Grundrisse, weitere Fotos und die 360-Grad online Besichtigung, unterstützen Sie bei Ihrer Entscheidungsfindung. Gefällt Ihnen alles, so können Sie einen Besichtigungstermin direkt online im Exposé reservieren.

Selbstverständlich ist Ihr Kundenkonto kostenlos. Hier können Sie sich

Objektdaten

Kennung
5566
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
6
Badezimmer
2
Wohnfläche ca.
208 m²
Grundstücksfläche ca.
812 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
1978
Bezugstermin
Sofort nach Kaufvertragsabschluss und Kaufpreiszahlung
Anzahl Garagen
2
Kaufpreis
439.900 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
1978
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Ausstelldatum
26. März 2021
Gültig bis
26. März 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
127,3 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Name
Frau Andrea Thater
Firma
Thater Immobilien GmbH
Adresse
Grube 12
33098 Paderborn
127163

Sie möchten vollständige Informationen?

Vollständige Informationen zu diesem Angebot stehen ausschließlich angemeldeten Kunden zur Verfügung. Bitte melden Sie sich in Ihrem Kundenkonto an oder registrieren Sie sich als neuer Kunde.

Kostenlos als Kunde registrieren

Neu registrieren
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein oder vergeben Sie sich einen neuen PIN, falls Sie diesen vergessen haben.

  • Hinweis: Um sich als Kunde neu zu registrieren, sind alle Angaben erforderlich. Die Anmeldung ist kostenlos.

  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Objekt & Standort

Drinnen wie draußen Heimatgefühl pur

Wundervoll gelegenes Einfamilienhaus in Paderborn Dahl


Ein Haus für alle Lebenslagen - das ist Ihr neues Heim in Paderborn Dahl, denn mit seiner Großzügigkeit, der Nähe zur Stadt, der ländlichen Umgebung und dem flexiblen Grundriss erfüllt es viele Wohnwünsche auf einmal. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Beim Bauamt geführt wird Ihr Haus aus dem Jahre 1978 als Zweifamilienhaus, kommt aber eigentlich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain daher.

Familienfreundlich, urig, gepflegt.


Schon von außen zeigt sich der verklinkerte Bau äußerst gepflegt und auch das Innere steht diesem Eindruck in nichts nach. Sie betreten Ihre Haupt-Wohnetage seitlich über den hübschen, einige Stufen über der Straße gelegenen, überdachten Eingang mit moderner Eingangstür. Der langgezogene Flur macht direkt den familienfreundlichen Grundriss deutlich, denn während rechter Hand gewohnt und gelebt wird, liegen linker Hand die Schlafräume. Alles ist hier mit praktischen Fliesen in Terrakotta-Optik ausgestattet. Apropos Fliesen: Überall wo Fliesen liegen, wandeln Sie durch eine Fußbodenheizung mit warmen Füßen über den Boden.

Dieser Blick: unbezahlbar.


Zentrum des Wohnens ist Ihr großes Wohnzimmer mit urigem Kamin, Wärme über Heizkörper und Fußbodenheizung, das mit 48 Quadratmetern wirklich großzügig bemessen ist. Ihm vorgelagert ist die ebenfalls große, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie über die riesigen Holzfensterfronten sehen können. Das Schöne: der Blick in den Garten ist quasi auch der Blick in die Weite der Wiesen und Wälder, denn beides geht gelungen ineinander über. Die Weite der Natur? Herrlich! Die Ruhe Ihres Hauses? Ein Traum! Wir sind uns sicher: nur das Gezwitscher der Vögel wird Sie künftig aus Ihrem Wochenendnickerchen reißen können. Und das Beste: Ihr Naturblick geht quasi in alle Himmelsrichtungen.

Schlafen im Separee.


Neben dem Wohnzimmer liegt direkt die quadratisch angelegte Küche, die gleichzeitig einen Ausgang gen Wohnzimmer bietet. Linker Hand schließt das Gäste-WC diesen Wohnbereich ab.
Weiter geht es links in einen separaten Flur, der in alle restlichen Räume abzweigt. Insgesamt drei Schlafräume zwischen 13 und 17 Quadratmeter werden durch das Badezimmer mit Sauna und zwei Waschtischen ergänzt.

Ihre Platzreserve im Souterrain.


Ihr Haus ist vollständig unterkellert und hält im Souterrain eine hübsche Einliegerwohung bereit. Sie ist über von außen betretbar und bietet eine Separierung von den übrigen insgesamt fünf Kellerräumen inklusive Heizkeller für die Ölheizung aus dem Jahre 2010. Die Einliegerwohnung kommt als Zwei-Zimmer-Wohnung daher und bietet zwei mit 17 und 23 Quadratmetern recht großzügige Räume. Die Küche, das kleine Wannenbad mit Tageslicht und 2 Abstellräume ergänzen das Angebot.

Draußen steht zusätzlich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Außerdem wurde das Dach nachträglich gedämmt - ebenso wie die Kellerdecke. Im Dach befindet sich zusätzlich noch ein Raum für gemütliche Stunden unter Freunden. Oder doch als Spielzimmer?