5566 | NEU: Zweifamilienhaus in 33100 Paderborn - Für Käufer provisionsfrei!

Drinnen wie draußen Heimatgefühl pur

Wundervoll gelegenes Einfamilienhaus in Paderborn Dahl

Ein Haus für alle Lebenslagen - das ist Ihr neues Heim in Paderborn Dahl, denn mit seiner Großzügigkeit, der Nähe zur Stadt, der ländlichen Umgebung und dem flexiblen Grundriss erfüllt es viele Wohnwünsche auf einmal. Aber kommen Sie doch erst einmal herein! Beim Bauamt geführt wird Ihr Haus aus dem Jahre 1978 als Zweifamilienhaus, kommt aber eigentlich als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung im Souterrain daher.

Familienfreundlich, urig, gepflegt.

Schon von außen zeigt sich der verklinkerte Bau äußerst gepflegt und auch das Innere steht diesem Eindruck in nichts nach. Sie betreten Ihre Haupt-Wohnetage seitlich über den hübschen, einige Stufen über der Straße gelegenen, überdachten Eingang mit moderner Eingangstür. Der langgezogene Flur macht direkt den familienfreundlichen Grundriss deutlich, denn während rechter Hand gewohnt und gelebt wird, liegen linker Hand die Schlafräume. Alles ist hier mit praktischen Fliesen in Terrakotta-Optik ausgestattet. Apropos Fliesen: Überall wo Fliesen liegen, wandeln Sie durch eine Fußbodenheizung mit warmen Füßen über den Boden.

Dieser Blick: unbezahlbar.

Zentrum des Wohnens ist Ihr großes Wohnzimmer mit urigem Kamin, Wärme über Heizkörper und Fußbodenheizung, das mit 48 Quadratmetern wirklich großzügig bemessen ist. Ihm vorgelagert ist die ebenfalls große, überdachte Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung, die Sie über die riesigen Holzfensterfronten sehen können. Das Schöne: der Blick in den Garten ist quasi auch der Blick in die Weite der Wiesen und Wälder, denn beides geht gelungen ineinander über. Die Weite der Natur? Herrlich! Die Ruhe Ihres Hauses? Ein Traum! Wir sind uns sicher: nur das Gezwitscher der Vögel wird Sie künftig aus Ihrem Wochenendnickerchen reißen können. Und das Beste: Ihr Naturblick geht quasi in alle Himmelsrichtungen.

Schlafen im Separee.

Neben dem Wohnzimmer liegt direkt die quadratisch angelegte Küche, die gleichzeitig einen Ausgang gen Wohnzimmer bietet. Linker Hand schließt das Gäste-WC diesen Wohnbereich ab.
Weiter geht es links in einen separaten Flur, der in alle restlichen Räume abzweigt. Insgesamt drei Schlafräume zwischen 13 und 17 Quadratmeter werden durch das Badezimmer mit Sauna und zwei Waschtischen ergänzt.

Ihre Platzreserve im Souterrain.

Ihr Haus ist vollständig unterkellert und hält im Souterrain eine hübsche Einliegerwohung bereit. Sie ist über von außen betretbar und bietet eine Separierung von den übrigen insgesamt fünf Kellerräumen inklusive Heizkeller für die Ölheizung aus dem Jahre 2010. Die Einliegerwohnung kommt als Zwei-Zimmer-Wohnung daher und bietet zwei mit 17 und 23 Quadratmetern recht großzügige Räume. Die Küche, das kleine Wannenbad mit Tageslicht und 2 Abstellräume ergänzen das Angebot.

Draußen steht zusätzlich eine Doppelgarage mit elektrischem Tor bereit. Außerdem wurde das Dach nachträglich gedämmt - ebenso wie die Kellerdecke. Im Dach befindet sich zusätzlich noch ein Raum für gemütliche Stunden unter Freunden. Oder doch als Spielzimmer?