5796 | NEU: Wohn- und Geschäftshaus in 33181 Bad Wünnenberg - Für Käufer provisionsfrei!

Vielseitig und frei für Ihre Ideen!

Wohn- und Geschäftshaus in Haaren

Dieses repräsentative Wohn- und Geschäftshaus in Haaren, das zu Bad Wünnenberg zählt, bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von 124 m² und einer Gewerbefläche von 138 m² erstreckt sich das beige-grau verklinkerte Objekt auf einem Grundstück von ca. 386 m². Das Gebäude wurde im Jahr 1986 erbaut und bietet insgesamt 12 Zimmer, darunter zwei schöne Balkone an der Wohneinheit.

Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Zentralheizung mit Heizkörpern, die 2006 installiert wurde. Die Ladeneingangstür wurde 2012 erneuert, das Carport erhielt 2022 ein neues Dach und wurde 2023 komplett neu gestrichen. Auch gut: Die Gewerbeeinheit, die bisher als Apotheke genutzt wurde, ist mit einer Alarmanlage ausgestattet. Sie besteht aus einem großen Verkaufsraum, einem separaten Büro, WC sowie einer Küche. In den Räumen liegt, wie in allen anderen Zimmern des Hauses, Teppich- oder Fliesenboden. Sowohl die Gewerbeeinheit als auch die Wohnung stehen derzeit leer und können auf Wunsch unvermietet übergeben werden. Dies ermöglicht es Ihnen, die Immobilie nach Ihren individuellen Bedürfnissen zu nutzen oder zu vermieten.

Die Wohnung im Obergeschoss besteht aus einer sehr großzügigen Diele, die Platz für einen Essbereich lässt, sowie aus drei Zimmern. Das mittlere hat dabei direkten Zugang zum überdachten Balkon. Perfekt! Im hinteren Bereich der Wohnung sind das Wannenbad mit Dusche und Tageslicht sowie die Küche zu finden. Auch schön: von hier aus geht es raus auf den Balkon, der einen schönen Blick in die Ferne gewährt.

Ihr Invest in die Zukunft!

Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, die nach einer vielseitigen Investitionsmöglichkeit suchen. Mit einer repräsentativen Fassade und dem schönen Eingang zum großzügigen Ladengeschäft inklusive Lagerfläche und zusätzlichen Räumen bietet dieses Objekt zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das ausbaufähige Dachgeschoss, das mit tollen Sichtholzbalken und viel Licht überrascht, ermöglicht sogar eine zukünftige Erweiterung des Wohnbereich. Kurzum: Die Vorteile dieses Wohn- und Geschäftshauses liegen in seiner repräsentativen Erscheinung, der großzügigen Gewerbefläche mit Lagermöglichkeiten und zusätzlichen Räumen sowie dem Potenzial des Ausbaus. Dieses Objekt bietet die Möglichkeit, vielfältige Investitionsstrategien umzusetzen und langfristig von den Renditemöglichkeiten zu profitieren.